| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 90 m² |
| Год построен | 2021 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 119 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 2100 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 225 € |
| Общая сумма арендной платы | 2325 € |
| депозит | 6300€ |
| Цена за м² | 25,83 €/m² |
Exklusive 3½-Zimmer-Penthousewohnung in eleganter, zeitgenössischer Architektur: grosszügiger Grundriss, moderne Ausstattung und eine grosse Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung erreichen Sie über den eigenen Hauseingang mit privatem Treppenhaus oder stufenlos mit dem eigenen Lift.
Ausstattung
• Bodentiefe Fenster, Eichenparkett
• Exklusive Küche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten
• Bad mit freistehender Wanne und Dusche, separates Gäste-WC
• Garderobenschrank mit Spiegelfront
• Eigener Personenaufzug vom Erdgeschoss in die Wohnung
• Eigene Luft/Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Kühlfunktion im Sommer
• KfW-Effizienzhaus 55, Erstbezug 2022
• Autostellplatz mit Ladestation (Wallbox) für Elektroautos
• Dachterrasse mit Glasbrüstung
• Auf Wunsch auch möbliert (Zuschlag EUR 350,00 / Monat)
Die Penthouse-Wohnung hat einen eigenen Hauseingang mit privatem Treppenhaus vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Auf jeder Ebene gibt es einen Abstellraum, insgesamt drei. Der Personenaufzug gehört nur zu dieser Wohnung und fährt stufenlos bis in die Wohnung. Das ist auch für Einkäufe, Kinderwagen oder im Alter ideal.
Das Haus ist ein Neubau im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (Baujahr 2021, Erstbezug 2022). Eine Wärmepumpe liefert Heizung und Warmwasser und kühlt im Sommer. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft bei geschlossenen Fenstern, was ruhiges Schlafen und wenig Staub bedeutet.
Ein schneller Kabelanschluss ist vorhanden, ideal fürs Homeoffice und zum Streamen.
Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz mit eigener Ladestation (Wallbox) für Elektroautos. Den Fahrradraum im Haus können Sie mitbenutzen.
Im Gäste-WC gibt es eine separate Nische für Waschmaschine und Trockner, ein weitere Anschluss im Abstellraum im EG. Die Einbauküche mit Gaggenau-Geräten inkl. Einbau-Kaffeevollautomat und ein grosser Garderobenschrank mit Spiegelfront sind bereits eingebaut.
Auf Wunsch vermieten wir die Wohnung auch voll möbliert. Der Zuschlag beträgt EUR 350,00 pro Monat und wird im Mietvertrag gesondert ausgewiesen.
Haustiere nach Absprache. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Die Wohnung ist Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Der Mietvertrag ist unbefristet, Bezug nach Vereinbarung. Kaution: drei Nettokaltmieten.
Bitte schicken Sie Ihrer Anfrage , wer einziehen möchte (Personen, Beruf), Ihren Wunschtermin für den Einzug sowie eine Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweise. Vollständige Anfragen werden für Besichtigungen bevorzugt.
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Süden von Berlin-Kaulsdorf. Ringsum stehen Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit Gärten und viel altem Baumbestand. Von der Dachterrasse blicken Sie weit über die Gartenstadt.
Für den täglichen Bedarf ist alles nah: REWE, Lidl und EDEKA liegen weniger als einen Kilometer entfernt, das Kaufland Biesdorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Grundschule und Kita sind zu Fuss erreichbar, mehrere Gymnasien liegen im Umkreis von 5 km.
Zur Erholung laden die Kaulsdorfer Seen mit Badestränden, der Landschaftspark Wuhletal und der Wuhletal-Wanderweg ein. Die Gärten der Welt und die Altstadt Köpenick sind schnell erreichbar.
Die U5 (Elsterwerdaer Platz) und die S-Bahnhöfe Wuhlheide und Kaulsdorf sind gut erreichbar, von dort fahren Sie in rund 20 Minuten ins Zentrum. Mit dem Auto sind Sie über die B1/B5 schnell in der Innenstadt. Für Ihr E-Auto steht ein Stellplatz mit Wallbox bereit.
3200 € Lofthouse Melchiorstraße, B-Mitte, architekturprämiert, mit Garage10179 Berlin– Mitte
1109 € Erstbezug nach Sanierung in Köpenick nahe S-Bahn/Regionalbahn12555 Berlin
1100 € Balkonwohnung am Wasser: Neubau in Grünau12527 Berlin
