Exklusive 4-Zimmer Penthouse Maisonettewohnung

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

**Exklusive Penthousewohnung mit 180°-Dachterrasse in begehrter Lage von Landshut-Nikola**

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine beeindruckende Aussicht. In zentrumsnaher Lage von Landshut-Nikola gelegen, erstreckt sich die Wohnung über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ein Wohnambiente der besonderen Art.

Das absolute Highlight ist die großzügige, rund 42 m² große Dachterrasse mit 180°-Panoramablick. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen einzigartigen Blick über die Dächer von Landshut. Eine neue Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen.

**Wohnungsaufteilung**

**4. Obergeschoss**
- Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Separates Büro bzw. Arbeitszimmer
- Praktische Speisekammer
- Modernisiertes Badezimmer mit neuer Dusche (neue Glaswand der Dusche auf Fotos noch nicht abgebildet) neuem Waschbecken sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden

Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Ankleide genutzt wird und sich ebenso ideal als Homeoffice oder Rückzugsort eignet.

**5. Obergeschoss**
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit nahezu bodentiefer Verglasung
- Neuwertiger Vinylboden und außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre
- Direkter Zugang zur weitläufigen Dachterrasse
- Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit energieeffizienten Siemens-Geräten
- Moderne Induktionskochplatte mit integriertem Dunstabzug

**Ausstattung & Extras**
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Raffstore-Jalousien im Wohnbereich
- Jalousien an sämtlichen Fenstern im Untergeschoss
- Hochwertige, 2023 neu eingebaute Küche
- Neue Markise auf der Dachterrasse
- Zwei Garagenstellplätze

Diese Penthousewohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Außenfläche. Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig das besondere Flair einer Penthousewohnung genießen möchten.

Фитинги и особенности, как описано

Highlight: Balkonkraftwerk, das Energiekosten spart!!
•Dachterrasse: Bietet einen Panoramaausblick ins Grüne von Ost über Süd nach West, ausgestattet mit einer Markise und einem Sichtschutz.
•Balkon: Ebenfalls mit Sichtschutz versehen.

Расположение

Подробности о местоположении

Stadtteil Nikola zeichnet sich durch kurze Wege und hohen Freizeitwert aus und die umfangreichen Erneuerungen des Gebietes. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Bahnhof, Fitnessstudio, Apotheke und öffentliche Anbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch das Stadtzentrum und die Flutmulde sind fußläufig erreichbar.