| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Год построен | 2025 |
| Доступно с | 01.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Аренда без коммунальных расходов | 1050 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 1250 € |
| депозит | 2000€ |
| Цена за м² | 14,20 €/m² |
Современная 4-комнатная квартира-мезонет с балконом в энергоэффективном новостроечном доме стандарта QNG
Эта современная 4-комнатная квартира-мезонет с жилой площадью около 88 м² находится в высококачественном новостроечном доме стандарта QNG и была впервые заселена лишь около 11 месяцев назад. Квартира расположена на двух жилых уровнях, благодаря чему создаётся необычайно просторное и открытое ощущение, которое обычно бывает в собственном доме. Продуманная планировка обеспечивает комфортное разделение жилой и спальной зон и создаёт современную, наполненную светом атмосферу. Большие оконные поверхности пропускают много дневного света и создают светлую, дружелюбную атмосферу.
Благодаря устойчивой энергетической концепции в соответствии со стандартом QNG вы получаете комфортный микроклимат, современные инженерные системы здания и стабильно низкие расходы на отопление.
Идеально подходит для одиноких жильцов, пар и семей, которые ценят современное энергоэффективное жильё в центральном расположении.
Оснащение и планировка
• Квартира-мезонет на верхнем и мансардном этажах с особой атмосферой проживания
• Просторная гостиная-столовая с открытой кухней и большим количеством дневного света
• Солнечный балкон с прямым выходом из жилой зоны
• Комфортное разделение жилой и спальной зон благодаря двум жилым уровням
• Светлая спальня с достаточным пространством для мебели
• Две дополнительные комнаты, идеально подходящие в качестве детских, домашнего офиса или гостевых комнат
• Современно оборудованная ванная комната с естественным освещением и душем без порога
• Имеющаяся встроенная кухня принадлежит нынешней арендаторше и по договорённости может быть передана за выплату компенсации.
Дополнительные характеристики
• Энергоэффективное строительство в соответствии со стандартом QNG
• Особенно низкие расходы на отопление
• Комфортный микроклимат благодаря современной теплоизоляции и инженерным системам здания
• Окна с тройным остеклением
• Электрические рольставни для защиты от посторонних взглядов, солнца и жары
• Высококачественное дизайнерское напольное покрытие с современной отделкой под дуб
• Тёплый пол во всех жилых помещениях
• Современная и эффективная система отопления
• Открытое парковочное место непосредственно у дома
Условия аренды
• Арендная плата без коммунальных расходов: 1.050,00 €
• Эксплуатационные расходы: 200,00 €
• Парковочное место: 30,00 €
• Залог: 2.000,00 €
Доступность
• Свободна для заселения с 01.09.2026
• Состояние, близкое к новому, впервые заселена около 11 месяцев назад
Прочее
Жильё сдаётся платёжеспособным арендаторам. До заключения договора аренды необходимо предоставить справку SCHUFA, а также соответствующие подтверждения дохода.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Квартира находится в ухоженном жилом районе недалеко от центра. До центра города всего около 800 метров. В непосредственной близости расположены магазины, такие как супермаркет (около 900 м), пекарня (около 600 м), а также врачебный кабинет (около 900 м). Детский сад, расположенный примерно в 800 метрах, также легко доступен. Расположение сочетает хорошую инфраструктуру с короткими расстояниями и приятной жилой атмосферой.
