Современная городская вилла с 3 частями | 314 м² | 8 парковочных мест | Paderborn Kernstadt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот современный жилой и коммерческий дом в Падерборне сочетает в себе высококлассное жилье с гибкими возможностями использования под одной крышей. Объект идеально подходит для самозанятых, предпринимателей или семей, которые хотят жить просторно и одновременно совмещать работу и жизнь, а также для инвесторов, желающих получать выгоду от нескольких единиц.

Здание, построенное в 2011 году, находится в очень ухоженном, почти новом состоянии и впечатляет четкой архитектурой, а также продуманной планировкой. На общей площади ок. 315 м² размещены две просторные квартиры-мезонеты, а также отдельная коммерческая единица на первом этаже.

Обе жилые единицы занимают по два этажа и предлагают светлые, открытые жилые зоны с большими окнами, современные ванные комнаты и высокий уровень оснащения. Планировка помещений обеспечивает как комфортное семейное проживание, так и привлекательную сдачу в аренду.

Коммерческая единица на первом этаже предлагает разнообразные возможности использования, например, как офис, практика или ателье. Альтернативно существует возможность индивидуально адаптировать площадь или также использовать ее как жилую.

Участок составляет ок. 620 м² и предлагает до 8 парковочных мест, а также электрические ворота, что обеспечивает дополнительный комфорт. Предложение дополняется двумя балконами и террасными зонами.

В связи с качеством и расположением объекта данное предложение адресовано покупателям с серьезным и соответствующим реалистичным интересом к покупке.

Запишитесь на просмотр уже сейчас и убедитесь лично на месте при реальном интересе к покупке в этом особом предложении.

Предложения от маклеров не требуются.

Мы будем рады вашему запросу!

Furnishing

Объект впечатляет ухоженной, высококлассной отделкой и очень хорошим общим состоянием. К оснащению относятся, в частности, современная встроенная кухня, светлые жилые зоны, несколько ванных комнат, балконы и террасные зоны, а также до 8 наружных парковочных мест с электрическими воротами.

Обе встроенные кухни могут быть переданы по желанию. Вторая квартира до сих пор в основном использовалась для семейных визитов и не была постоянно заселена. Соответственно, она обставлена лишь эпизодически и предлагает новым владельцам гибкие возможности оформления.

Other

Вся информация предоставлена по мере лучших знаний и убеждений. Возможны ошибки и промежуточная продажа.

Цена предложения ориентирована на текущую рыночную стоимость, а также на очень ухоженное состояние, энергоэффективность и разнообразные возможности использования объекта.

Осмотр возможен по предварительной договоренности. Мы будем рады вашему запросу.

Location

Location description

Недвижимость расположена в востребованном районе центральной части Падерборна с очень хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Магазины, школы, детские сады, а также врачи и все объекты повседневной необходимости доступны за несколько минут.

Близость к центру города, а также хорошее сообщение с B64 и A33 обеспечивают короткие пути как по самому Падерборну, так и в окружающие регионы. Общественный транспорт также находится в удобной доступности.

Окружение характеризуется спокойной и ухоженной жилой застройкой. Сочетание центрального расположения и приятной жилой атмосферы делает этот объект особенно привлекательным как для собственников, так и для коммерческого использования.