Привлекательная квартира в собственность с балконом и солидным резервным фондом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Эта привлекательная квартира в собственность в ухоженном многоквартирном доме сочетает современное проживание с приятным ощущением комфорта. Совсем недавно заново оформленный балкон станет вашим личным местом для отдыха и создаст идеальную атмосферу для расслабленных часов на свежем воздухе. Квартира просторная и продуманно спланирована и идеально подходит для одиноких, пар или небольших семей. Благодаря лифту отпадает необходимость подниматься по лестнице, что особенно удобно для семей, пожилых людей и людей с ограниченной подвижностью и повышает долгосрочную привлекательность недвижимости.

Квартира находится в экономически стабильно организованном товариществе собственников и сдана в аренду до августа 30.08.2026. Резерв на содержание и ремонт в настоящее время составляет около 455.000 евро, что обеспечивает дополнительную безопасность для будущих мероприятий. Ежемесячный платёж за содержание дома составляет 537 евро, из которых около 131 евро не могут быть переложены на арендатора. Позвольте убедить себя в этой очаровательной квартире и договоритесь о просмотре уже сегодня.
Край Херфорд - Лёнe - Гохфельд

Лёнe — это средний город на северо-востоке немецкой федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия, расположенный примерно в 25 км к северо-востоку от Билефельда.

Современное место для жизни и работы одинаково популярно среди семей и пожилых людей. Кроме того, прекрасный курортный город "Бад-Ойнхаузен" находится в непосредственном соседстве. Железнодорожная станция, до которой всего несколько минут, предлагает вам при этом оптимальные возможности для передвижения.

Благодаря хорошему сообщению с федеральными автомагистралями "A30" и "A2" соседние города можно быстро достигнуть. Все объекты повседневной необходимости находятся в очень центральном расположении. Врачи, аптеки, образовательные и торговые возможности находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Также центр города, исторический курортный парк Бад-Ойнхаузена и востребованный Bali-Therme находятся фактически "за углом". Общенационально и межрегионально известный центр кардиологии и диабетологии находится всего в нескольких минутах.

Этот очаровательный многоквартирный дом расположен в тихом тупике в востребованном районе Гохфельд в Лёнe. Тихое и семейно ориентированное расположение обеспечивает превосходное качество жизни. В конце тупика находится ухоженная детская площадка, идеально подходящая для семей с детьми и предлагающая маленьким жителям безопасную и увлекательную игровую зону.
- новые белые пластиковые окна с теплоизоляционным остеклением (2022)
- газовое центральное отопление (6 лет)
- квартира с новым балконом (2024)
- внутренний санузел с душем
- общий велосипедный подвал
- общий сушильный подвал
- большое бесплатное общественное парковочное место для легкового автомобиля находится прямо у дома
За правильность и полноту объекта и сведений об объекте никакой ответственности не принимается. Возможны ошибки и промежуточная продажа.
Комиссия в размере 4,165 % от покупной цены, включая НДС, подлежит оплате при нотариальном заключении договора и оплачивается покупателем компании Immobilien Nagel GmbH.

Дополнительную информацию об этом и других интересных проектах вы найдете на нашей домашней странице по адресу: www.immobilien-nagel.de или напрямую у вашего личного консультанта Maurice Meisner: +49 160 5494058

Вам тоже нужна поддержка в вашем проекте?
Мы вместе с вами разработаем подходящую концепцию и найдем правильное решение для вашей недвижимости - гарантированно!

Immobilien Nagel GmbH
Maurice Meisner
Sales Manager
maurice.meisner@immobilien-nagel.de
mobil: +49 160 5494058

Location