| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 78 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | солнечный |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Полезная площадь | 6 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 895 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 195 € |
| Расходы на отопление | 65 € |
| Общая сумма арендной платы | 1155 € |
| депозит | 2685€ |
| Цена за м² | 14,81 €/m² |
Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Kray wird zum Erstbezug angeboten. Sie liegt in einem 2025 errichteten KfW-Effizienzhaus 40 nahe dem Südpark. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Mineralische Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster tragen dazu bei, den Wärmebedarf gering zu halten. Die Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, und die Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung. Eine Photovoltaikanlage erzeugt Strom vor Ort. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Dreifach verglaste Fenster mit abschließbaren Griffen
- Automatisch gesteuerte Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- LAN-Anschlüsse in jedem Raum und zentrale Multimediaverteilung
- Aufzug und barrierefreier Zugang
- Separat anmietbarer Pkw-Stellplatz mit Ladestation für Elektroautos
- Abstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes
Besichtigungen sind nach Absprache auch kurzfristig möglich. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Makleranfragen sind unerwünscht.
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Die Wohnung liegt in Essen-Kray nahe dem Südpark. Mehrere Buslinien sind zu Fuß erreichbar. Die Regionalbahnlinie RB40 bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der Südpark bietet Platz für Spaziergänge und Erholung. Auch Fitnessstudios und eine Bibliothek liegen im Stadtteil.
950 € Erstbezug: Wohnung in Ruhige Grüne Umgebung45307 Essen– Kray
895 € Новостройка, квартира на 2,5 комнаты, безбарьерная, с солнечной энергосберегающей концепцией и тепловым насосом45307 Essen
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