| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 187 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 36 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2850 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 200 € |
| Расходы на отопление | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 3250 € |
| депозит | 7500€ |
| Цена за м² | 17,38 €/m² |
Индивидуальный двухквартирный дом в Графинге близ Мюнхена
Квартира на верхнем этаже/мансарде с отдельным входом в объект включает 4,5 комнаты, жилую кухню с собственной кладовой, две ванные комнаты, гостевой туалет, комнату для хобби, подвальное помещение, а также большой балкон. Общая жилая площадь согласно WoFlV составляет ок. 187,5 кв. м, дополнительно имеется ок. 36,0 кв. м полезной площади в подвале. В саду также создаётся дополнительная зона хранения (садовый домик) для велосипедов. Начало аренды возможно немедленно или позднее.
Отопление энергоэффективного дома осуществляется с помощью теплового насоса.
Двухквартирный дом по адресу Enthammerstr. 7 построен с большой любовью к деталям, что скорее нехарактерно для «обычного объекта аренды».
Квартира была построена и оборудована нами так, как если бы мы сами собирались в ней жить.
В жилых помещениях уложен паркет из натурального дерева, все остальные зоны выложены плиткой. В жилой кухне установлена столярная кухня стоимостью 25 000 евро, за которую отдельно взимается 225 евро в месяц. В ванных комнатах и туалете имеются зеркала и установлены тумбы под раковины. Установлены душевые кабины из настоящего стекла и санитарные аксессуары.
Содержание собак и кошек не приветствуется.
Энергетический сертификат, находящийся в процессе оформления, будет представлен не позднее момента заключения договора аренды.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Энхаммерштрассе расположена в южной части 85567 Графинга-бай-Мюнхен и отличается тихим, но при этом центральным местоположением.
Жилая зона и характер:
Улица находится в сформировавшемся жилом районе, преимущественно застроенном индивидуальными и многоквартирными домами, а также небольшими жилыми комплексами. Окружающая территория зелёная и предлагает семейную атмосферу. Благодаря расположению на южной окраине центра города до природы можно быстро добраться, а центр находится всего в нескольких минутах.
Инфраструктура и возможности для покупок:
Снабжение товарами повседневного спроса превосходное. В непосредственной близости или всего в нескольких минутах езды на автомобиле или велосипеде находятся несколько супермаркетов. Рыночная площадь Графинга с другими специализированными магазинами, аптеками и кафе также находится в пределах быстрой доступности.
Транспортное сообщение:
Общественный транспорт: железнодорожный вокзал Grafing Stadt находится примерно в 1,5 км . Оттуда есть сообщение с городской электричкой (S4/S6) в направлении Мюнхена. Другой вокзал Grafing Bahnhof является важным узлом регионального транспорта (поезда в Мюнхен, Розенхайм, Зальцбург); до него можно добраться примерно за 5–10 минут на автомобиле.
Дорожное сообщение: по расположенной поблизости улице Глоннерштрассе можно быстро выехать на региональные дороги в направлении Мюнхена, Эберсберга или Вассербурга.
Образование и уход:
Для семей расположение обеспечивает короткие пути к различным учреждениям. Детские сады, начальная школа, средняя школа, а также гимназия Графинга находятся в хорошей доступности.
Досуг и окрестности:
Улица Энхаммерштрассе является идеальной отправной точкой для прогулок и велосипедных поездок по предальпийской области Верхней Баварии. Спортивные объекты (например, ледовый стадион или спортивная площадка) и открытый бассейн Графинга также находятся неподалёку.
Проживание на улице Энхаммерштрассе предлагает высокое качество жизни благодаря сочетанию спокойной жилой обстановки и непосредственной близости к инфраструктуре очаровательного небольшого города с очень хорошим сообщением с агломерацией Мюнхена.
Жилая зона оценивается для Графинга как хорошая или очень хорошая.
1560 € Графинг-бай-Мюнхен | Современная новая 3-комнатная квартира – встроенная кухня за компенсацию85567 Grafing– Grafing bei München
1740 € Просторная и светлая галерейная квартира в окружении зелени85567 Grafing– Hesselfurt
1780 € Первое заселение — просторная великолепная 3-комнатная мансардная квартира с балконом и лоджией в Графинге с потрясающим видом85567 Grafing– Grafing bei München
