Модернизированный двухквартирный дом с большой жилой площадью и резервами для расширения!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот ухоженный дом, спроектированный как двухквартирный, был построен в 1978 году по капитальной технологии на участке площадью около 630 м² и на протяжении многих лет постоянно модернизировался. Он сочетает просторное проживание, четкие планировки и возможность объединить несколько поколений под одной крышей или разумно совмещать собственное проживание и сдачу в аренду.

Первый этаж впечатляет функциональной планировкой жилой площадью около 135 м², не считая площадей балкона и террасы. Уже при входе вас встречает просторный холл. Слева находится гостевой туалет — практичное решение для гостей и семейных будней.

Из центральной прихожей можно удобно попасть во все помещения. Гостиная является центральным пространством дома: здесь тщательно выполненная кафельная печь создает особенно теплую и уютную атмосферу. Открытая обеденная зона гармонично примыкает к ней и объединяет гостиную, столовую и общение в единый гармоничный центр дома. Кухня с отдельной кладовой удачно дополняет жилую зону для всей семьи, обеспечивая короткие пути и дополнительное место для хранения.

Настоящей изюминкой является балкон, опоясывающий дом и доступный как из столовой, так и из гостиной. Отсюда открывается просторный вид и возникает ощущение свободы. Кроме того, отсюда можно попасть в сад и на террасу, расположенную на солнечной южной стороне и доступную по наружной лестнице.

Для приватных зон предусмотрены спальня, детская комната, а также гостевая или рабочая комната — идеально для семьи, работы из дома или отдельной комнаты для гостей. Ванная комната с естественным освещением оборудована ванной и душем и тем самым обеспечивает комфорт для разных потребностей.

Из прихожей лестница ведет в подвал. Здесь находятся прачечная и помещение для отопительного оборудования. Кроме того, имеется вход в отдельную квартиру, который в настоящее время закрыт, поскольку квартира сдается в аренду; этот вход в любой момент можно снова открыть. Таким образом, сохраняется гибкость использования: отдельные помещения, проживание нескольких поколений или при необходимости более тесное объединение обеих зон.

По лестнице вы попадете на мансардный этаж. Он уже обустроен и отапливается, однако до сих пор активно не использовался. Важно: полезная площадь здесь не учтена в расчете площадей. На мансардном этаже имеются большая комната, еще три комнаты, ванная комната с естественным освещением, а также кладовая. Таким образом, этот уровень предоставляет дополнительные возможности – например, для подросших детей, помещений для хобби, спокойной работы или просто для дополнительного пространства, которое становится необходимым по мере роста семьи.

Отдельная квартира имеет около 105 м² жилой площади (без террасы), отдельный боковой вход и включает 3 комнаты, кухню и ванную комнату. Кроме того, имеется выход в сад или на террасу. Этот объект идеально подходит для спокойного, чёткого разделения пространства — например, для родственников, взрослых детей или в качестве сдаваемой в аренду квартиры для поддержки финансирования.

К дому относятся три парковочных места в гаражах, включая гараж со смотровой ямой — привлекательная деталь, например, для любителей самостоятельно ремонтировать автомобили или всех, кто любит работать руками. Предложение дополняют несколько открытых парковочных мест. Таким образом, достаточно места для семейных автомобилей, гостей или автопарка в повседневной жизни.

В целом этот объект недвижимости предлагает тихий, подходящий для семьи дом с большим количеством пространства, продуманной планировкой и особым качеством проживания — внутри с уютной кафельной печью, снаружи — солнечной южной ориентацией и зелёным местом для отдыха вокруг дома.

Общая жилая площадь, включая балконы/террасы, а также мансардный этаж, составляет около 300 м²!
Площадь дополняется дополнительной полезной площадью (подвальные помещения, гаражи) около 80 м².

Расположение