| Rooms | 4 |
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| Property Area | 116 m² |
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| Selling Price | 229.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 116 m² ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen.
Attraktive Lage und Sichtbarkeit
Die großzügige, helle Fensterfront, die sich über die gesamte Vorderseite des Ladengeschäfts erstreckt, sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens. Sowohl von der angrenzenden Verkehrsstraße als auch aus dem gegenüberliegenden Wohngebiet wird die Gewerbeeinheit gut wahrgenommen.
Gute Infrastruktur und Parkmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbe- und Mischgebiet von Bad Waldsee. Das Umfeld überzeugt durch eine solide Infrastruktur, eine gute Erreichbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sowohl weitere Gewerbebetriebe als auch Wohneinheiten, wodurch ein attraktives Einzugsgebiet entsteht. Ausreichend Außenstellplätze stehen Ihren Kunden in direkter Nähe zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei separate Eingänge sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang innerhalb des Gebäudes. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Ladengeschäft ist nach Vereinbarung frei und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!