Дворовый комплекс с четырьмя сторонами, 8200 м², возможно частичное финансирование; рядом с Берлином, для содержания лошадей, нескольких поколений, коммерческой деятельности; кафе
без комиссииЧастный списокohne-makler.net
Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.·15926 Luckau – Zöllmersdorf·Brandenburg
Цена покупки
698.000 €
Жилая площадь
900 m²
Комнаты
35
Идентификатор травмиммо: PMW86PP
Партнерский ID: 308627
Опубликовано на 24/08/2024 · Последний проверенный 28/09/2026
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
В абсолютно тихом месте у исторской деревенской площади, но всего в 2 километрах от города Лукау с магазинами, врачами, школами и заведениями общественного питания. Два дома (по 4 комнаты каждый) готовы к немедленному заселению; большое коммерческое помещение пока ещё на короткий срок сдано в аренду. Прилегающий большой луг с двумя подъездными путями идеально подходит для содержания лошадей и других животных или для ландшафтного оформления. Шесть зданий, не являющихся памятниками архитектуры, включая фахверковую хлебопекарню, требующую ремонта. В передней части находится оборудованный магазин/кафе (в настоящее время закрыт) с уже имеющимся разрешением на торговлю продуктами питания — идеально для быстрого начала деятельности в сфере общественного питания, мануфактуры или фермерского магазина, который можно продолжить эксплуатировать. Идеально подходит как многопоколенный дом, для нескольких семей или для совмещения жилья и коммерческой деятельности. Жилые здания располагают отдельными входами, доступными как с улицы, так и со двора.
Фитинги и особенности, как описано
Высокие, просторные помещения (без низких потолков, характерных для фермерских домов), быстрый интернет и солнечная тепловая установка для отопления и горячего водоснабжения — буферная ёмкость на 1 000 литров, фотоэлектрическая установка мощностью 10 кВт, а также центральное отопление, к которому подключены все здания. Здания в основном модернизированы, оснащены полной теплоизоляцией, частично системой отопления пола и имеют возможность обустройства большой зимнего сада. На участке находятся два собственных колодца. Все окна новые и в основном с тройным остеклением, около 70 % крыш покрыто новым кровельным материалом. В неотремонтированном доме находится впечатляюще высокий чердак, который можно превратить в атмосферу необычайно просторного лофта.
другой
Поскольку к нам поступают запросы о совместном приобретении, в приложении PDF доступен необязательный пример возможной концепции использования и финансирования - Этот шаблон служит только для ориентации и не заменяет юридическую, налоговую или финансовую консультацию. Помимо прямой покупки, в зависимости от кредитоспособности также возможны частичное финансирование продавцом или, при необходимости, приём имущества в зачёт.
Доходы и доступность Коммерческая часть с момента передачи объекта примерно на 12 месяцев сдана в аренду на фиксированный срок и сразу приносит доход в размере 36 000 € в год. 2 жилых объекта и открытые площади, а также луг доступны покупателю немедленно.
Запросы от маклеров о включении объекта в базу или передаче поручения категорически нежелательны. При посредничестве маклера с конкретно названным потенциальным покупателем продавец готов при необходимости взять на себя комиссию продавца в рамках обычного распределения между покупателем и продавцом (по согласованию). Незапрошенные обращения с целью привлечения клиентов без конкретного заказчика являются незаконными согласно § 7 UWG.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Железнодорожный вокзал Укро с прямым сообщением с Берлином находится в 5 минутах езды на автомобиле, автобусная остановка — непосредственно в деревне. До аэропорта BER по автомагистрали A13 можно добраться примерно за 45 минут (80 км) благодаря отличному транспортному сообщению с автобаном. До находящегося всего в 2 км города Лукау удобно добираться по федеральной дороге или велосипедной дорожке; здесь имеется полноценная инфраструктура: магазины и школы, бассейн, врачи и больница. **Расположение:** В непосредственном соседстве находится коллективное фермерское хозяйство, отражающее коллективную и соседскую структуру окружающей среды. Кроме того, небольшой населённый пункт характеризуется крупной столярной мастерской и автомастерской. Здесь также содержат лошадей. В целом окружение отличается разнообразной структурой использования: жилой застройкой, коллективными формами проживания и жизни, коммерческой деятельностью и содержанием животных. Несмотря на различия в использовании, местоположение особенно характерно расположением у деревенской площади с прудом, небольшим ручьём (Беке) и ориентацией садового здания в сторону луга.
