| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Комнаты | 5,5 |
|---|
| Цена покупки | 448.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 446,15 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57%inkl MwSt) |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийWenn solide Architektur aus der Vergangenheit das Leben im Jetzt und in der Zukunft in besonderem Maße lebenswert macht, dann reden wir über Häuser, die noch individuell geplant wurden - nicht, um effizient hundertmal kopiert zu werden, sondern durchdacht. Häuser, die mit so vielen Details quasi an jeder Ecke Freude schenken und glücklich machen.
Inmitten schönster Natur liegt dieses Haus in Waldrandlage, solide am Hang - was eine prädestinierte Lage mit wundervollem Blick ermöglicht. Und eben auch eine ganz raffinierte Aufteilung. Sie betreten es von der Straße her und finden in dieser Etage zwei schöne Schlafzimmer sowie im hinteren Bereich den Hauswirtschaftsraum und einen Keller, der auch gut als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Für Gäste gibt es hier ein zusätzliches WC.
Ein Stockwerk höher spielt das Haus seine Lage dann ganz besonders aus. Denn hier öffnet sich das Haus zur Rückseite zum Plateau - mit Terrasse, einem wirklich schönen Garten und vor allem viel Licht.
Zwei weitere Schlafräume und natürlich das Wohnzimmer bieten auch hier genug Platz, sodass jedes Familienmitglied seinen ganz privaten Raum findet.
Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und hat natürlich auch ein Fenster.
Die Küche wurde etwas erweitert und bietet so auch Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Garten und bietet mit einem zusätzlichen Balkon noch mehr Licht und Transparenz.
Und eine Familie braucht einen Garten. Einen Ort für schöne Stunden im Freien, zum Kochen und Essen im Sommer oder natürlich, damit Kinder spielen und sich austoben können. Und auch hier findet jeder seinen ganz eigenen Platz. Ob im schön eingewachsenen Garten oder auf der Terrasse - überall gibt es immer wieder etwas Bezauberndes zu entdecken. Und hier ganz besonders. Ein kleines “Spielhaus” bietet im Sommer einen schattigen Rückzugsort und lässt Ihre Kinder auch an Regentagen schöne Abenteuer erleben. Perfekt wäre natürlich, sich eine kleine Sommerküche einzurichten, um an heißen Tagen einfach von morgens bis in den lauen Abend hinein die ganze Zeit draußen zu verbringen. Und natürlich liegt es dann nahe, den vorhandenen Pool wieder zu reaktivieren - um diese Oase perfekt zu machen.
Kommen wir zur Lage. Ein Haus soll ruhig liegen, Blick ins Grüne bieten und eine perfekte Verkehrsanbindung haben. All das unter einen Hut zu bringen, ist fast unmöglich. Nicht jedoch hier. Das Haus liegt ruhig in einer schönen Wohngegend, direkt am Waldrand mit fantastischem Blick. Ebenso hervorragend ist auch die Verkehrsanbindung. Ettlingen erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Karlsruhe in ca. 15 Minuten.
Dieses Haus vereint vieles, was man sich bei seiner Traumimmobilie wünscht. Eine perfekte Aufteilung, eine großzügige Wohnfläche, Komfort wie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, viel Licht, einen großen Garten, der diesen Namen auch verdient und alle Möglichkeiten der Nutzung auch im Freien bietet. Eine ruhige Lage mit solidem Umfeld und dennoch eine perfekte Verkehrsanbindung. Ein Traumhaus eben, das Ihnen jetzt und auch den nachfolgenden Generationen immer genau das bietet, worauf es ankommt: einen bezaubernden Ort zum LEBEN.
HIGHLIGHTS:
- Fenster und Haustüre wurden 2003 erneuert, 2006 erfolgte eine Dachbodendämmung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Traumhafte Lage inmitten schönster Natur mit dennoch hervoragender Verkehrsanbindung
- Schön geschnitten, perfekt für Familien, dazu ein wunderschöner Garten auf dem großzügigen Grundstück
- Besonders hoher Freizeitwert nicht nur in der Umgebung, es gibt einen Pool der wieder in Betrieb genommen werden kann mit einem ’’Poolhäuschen’’ und genug Platz für eine Sommerküche
HINWEISE:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Zum Haus gehören 1 Carport und 1 Stellplatz, diese sind zusammen mit Euro 30.000,- veranschlagt.
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