| Жилая площадь, ок. | 66 m² |
|---|---|
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 620 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 717 € |
| Цена покупки | 219.000 € |
| Цена за м² | 3 320,70 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта сданная в аренду 2-комнатная квартира на первом этаже ухоженного жилого комплекса 2000 года постройки предлагает инвесторам надежную возможность вложения капитала со стабильными арендными доходами и привлекательными перспективами на будущее. Комплекс с момента своего возведения постоянно обслуживался и находится в ухоженном общем состоянии – явное преимущество для сохранения стоимости и сдаваемости в аренду.
Качество проживания и планировка
Квартира располагает жилой площадью около 66 м² с четко структурированной и удобной для арендатора планировкой. Через центральный коридор удобно доступны все помещения. Просторная, наполненная светом гостиная является центром квартиры и обеспечивает прямой выход на солнечную террасу, которая заметно повышает комфорт проживания. Примыкающая кухня имеет практичную планировку и может быть оборудована по индивидуальному вкусу. Спальня отличается приятным размером и тихим расположением.
Ванная комната с дневным светом и окном выложена плиткой до потолка и оснащена ванной, WC, а также подключением для стиральной машины. Отдельная кладовая в подвале обеспечивает дополнительное место для хранения, а общие помещения, такие как сушильная комната и велосипедная комната, повышают удобство в повседневной жизни. Рольставни на всех окнах и сочетание виниловых, ламинированных и плиточных полов дополняют оснащение.
Аренда и экономическая эффективность
Квартира надежно сдается в аренду с июля 2019 года. Ежемесячная чистая базовая арендная плата составляет около 620 EUR плюс авансовый платеж по коммунальным расходам около 97 EUR, таким образом, общая арендная плата составляет около 717 EUR.
Ежемесячный Hausgeld согласно текущему финансовому плану 2025 составляет около 190 EUR, включая также долю в резервах. Управление профессионально осуществляется признанной компанией, что означает дополнительную безопасность для инвесторов.
Постоянный спрос на жилье в этом районе предлагает инвесторам устойчивую перспективу сдачи в аренду и стабильный рост стоимости.
Итог
Эта квартира сочетает в себе добротное качество строительства, четко структурированную планировку, надежные арендные доходы и востребованное расположение в берлинском пригородном поясе. Тем самым она идеально подходит в качестве долгосрочного объекта капиталовложения для инвесторов, которые ценят стабильность и основательность.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
