Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Дом Циммерманна, завершённый в 2015 году, сочетает традиции с современной архитектурой. Он отличается высокими теплоизоляционными показателями, лаконичным стилем, приятным микроклиматом жилых помещений и прекрасным расположением.
Планировка предусматривает гибкое использование: как жильё для двух поколений (таковы нынешняя планировка и разрешение) или как просторный односемейный дом — при необходимости с отдельным кабинетом для фрилансера или общей комнатой в зоне входа.
В качестве дома для двух поколений оснащение включает две полностью оборудованные кухни, две современные печи-камины с трёхсторонним остеклением и две полноценные ванные комнаты.
На верхнем этаже помещения открыты до крыши, благодаря чему достигаются соответствующие простор и качество проживания. Жилые зоны на первом и верхнем этажах благодаря остеклению, ориентированному на юго-восток и юго-запад, открывают великолепный вид на горы.
Террасы и балконы ориентированы в разных направлениях, чтобы в зависимости от желания и времени года предлагать как солнечные, так и тенистые открытые зоны. Большой балкон соединён с главной террасой винтовой лестницей, благодаря чему верхний этаж имеет прямой выход в сад. Имеющаяся современная электрическая маркиза позволяет широко и гибко затенять главную террасу; ещё одна терраса накрыта деревянной перголой. Небольшая кладовая защищает принадлежности для террасы от непогоды.
К северу от дома в жаркие дни защищённый внутренний двор предлагает место в тени. Между внутренним двором и главной террасой находится зона отдыха у чаши для огня.
Сад простирается к юго-востоку и юго-западу от жилого дома и частично разбит на склоне. К северу, выше подпорной стены внутреннего двора, проходит ровная зелёная полоса с озеленённой габионной конструкцией.
Дом имеет полноценный подвал, крытую наружную лестницу в подвал и оборудован дополнительной душевой комнатой в подвале.
Массивный бетонный гараж вмещает 2 автомобиля, а также предоставляет дополнительное место для хранения садового инвентаря/велосипедов/зимнего спортивного снаряжения и т. д... Пространство между гаражом и входом großzügig накрыто навесом. В зоне въезда дополнительно имеются два отдельных парковочных места со свободным доступом. Подъезд и парковочные места вымощены гранитными камнями.
Фитинги и особенности, как описано
Жилой дом: первый и верхний этажи: - стены из деревянной каркасной конструкции - целлюлозная теплоизоляция во внешних стенах и крыше - деревянно-алюминиевые окна «Josko» (дуб внутри), трёхкамерное остекление, снаружи и внутри заподлицо, скрытая фурнитура - входная дверь «Josko» с кодовым замком, домофонами и электрическими дверными открывателями - многочисленные средства защиты от солнца (комбинация внешних жалюзи и рольставней), а также защита от насекомых - полы: дубовый паркет / плитка, тёплый пол - межкомнатные двери белые, с открыванием внутрь без выступающей четверти - безбарьерные двери на террасу и душевые - терраса и балконы с деревянным покрытием (термососна и лиственница) - 2 полноценных ванных комнаты плюс 2 отдельные гостевые туалеты - 2 камина с трёхсторонним остеклением - 2 кухни DAN
Подвал: - подвал из водонепроницаемого бетона, внутренние стены — кирпичная кладка - все помещения подвала с окнами - полы: плитка / стяжка без дополнительного покрытия, частично тёплый пол - межкомнатные двери белые - душевая комната (душ и умывальник) - подключение к сети высокого напряжения - крытая наружная лестница в подвал
Гараж: - капитально забетонирован (с задней стороны встроен в склон) - деревянная стропильная конструкция крыши - электрические секционные ворота шириной 5 м - дополнительная дверь в сторону сада - окна - зарядная станция для электромобиля - подключение к сети высокого напряжения - место для хранения садового инвентаря и т. п. - дополнительное чердачное помещение для хранения
Прочее: - отопление: тепловой насос «воздух–вода» - гранитная брусчатка на подъездной дороге, бетонная брусчатка во внутреннем заднем дворе - спутниковая антенна - большое количество сетевых розеток - подключение к интернету - садовая цистерна (2 700 л) - наружные водопроводные краны: 1x питьевая вода, 3x вода из цистерны - детская игровая башня, двойные качели, песочница - подпорная стена во внутреннем дворе, встроенная в склон - габион
другой
- Участок расположен в пределах действующего плана застройки, который можно найти на веб-сайте муниципалитета Шнайцльройт: 013 – план застройки № 13 «Ристфойхт». Также здесь можно ознакомиться с актуальным планом землепользования.
- Что касается оснащения, в цену продажи включены обе встроенные кухни, а также всё оборудование ванных комнат и туалетов. Детское игровое оборудование в саду (качели, игровой комплекс и песочница) также входит в предмет купли-продажи. Продажа других предметов мебели возможна и является предметом переговоров.
- Указанная жилая площадь рассчитана согласно Положению о жилой площади от 01.01.2004. Террасы и балконы учтены в размере одной четверти, чистая жилая площадь внутренних помещений на первом и верхнем этажах вместе составляет около 221 м². Площади подвала и дополнительных построек в неё не включены; их можно определить по прилагаемым планам.
- Передача объекта 01 июня 2027 года в настоящее время предполагается, но срок является гибким / подлежит согласованию.
- Дом передаётся освобождённым от вещей; продавцы не будут выполнять ремонтные работы, такие как малярные работы и т. п. Дом находится в очень ухоженном состоянии.
- Примечание: расходы на нотариуса, налог на приобретение недвижимости, а также расходы на внесение записи в земельную книгу оплачивает покупатель.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект продажи находится в общине Шнайцльройт, районе Ристфойхт, в округе Берхтесгаденер-Ланд (юго-восточная Бавария). В солнечном месте он расположен в небольшом немецком уголке, недалеко от немецко-австрийской границы (обзорный план расположения объекта с указанием географического положения прилагается в качестве документа). Жилой дом, расположенный на склоне, предлагает великолепный вид на Райтер-Альм (Райтер-Альпе) и Лоферские каменные горы.
К участку ведёт короткая частная дорога, четверть которой принадлежит объекту продажи.
Окружающая застройка имеет ярко выраженный деревенский характер, поблизости находится лишь несколько соседних домов. Луг, примыкающий с западной стороны, является компенсационной территорией, определённой в плане застройки.
Населённый пункт обслуживается автобусным маршрутом «Целль-ам-Зе – Бад-Райхенхалль – Зальцбург», в остальном заметная инфраструктура отсутствует. Объект идеально подходит для любителей природы, ищущих тишину и отдых и ценящих близость к горам.
Ближайшие магазины повседневного спроса (пекарня, мясная лавка, супермаркет), а также практикующий врач с домашней аптекой находятся в соседнем австрийском поселке Ункен, до которого на автомобиле можно добраться примерно за 5 минут. Более крупные магазины, школы, медицинские учреждения (медицинский центр, больница и т. д.), а также аптеки имеются в Бад-Райхенхалле, расположенном примерно в 15 минутах езды на автомобиле. Муниципальный детский сад находится примерно в 7 километрах.
В зависимости от выбранного оператора сети мобильная связь стандарта до 4G доступна как в немецкой, так и в австрийской сети.
В окрестностях имеется множество туристических объектов, горнолыжных и пеших маршрутов: например, Бад-Райхенхалль, Кёнигсзе, Вацманн, Кимзее, Зальцбург, Целль-ам-Зе, Китцбюэль, горный массив Кайзергебирге… — всё в радиусе примерно 50 км по прямой.
