Об этой квартире
Эта залитая светом, идеально ориентированная на юго-восток, тихая 2-комнатная квартира в эксклюзивном комплексе Marina Garden сочетает современный стиль жизни с высококачественной отделкой и продуманной планировкой. Деревянные окна в пол с тройным остеклением обеспечивают много дневного света и ощущение простора. Наружные текстильные солнцезащитные экраны с электроприводом обеспечивают дополнительный комфорт, защищая от солнца и посторонних взглядов.
В прихожей, а также в гостиной и спальне уложен благородный паркет из дуба. В ванной комнате выполнена высококачественная отделка плиткой до потолка формата 60 × 60 см. Тёплый пол обеспечивает приятное тепло во всех комнатах, а энергоэффективное охлаждение потолка без сквозняков создаёт комфортный микроклимат в тёплые дни. Особое достоинство квартиры — балкон с боковым видом на Эльбу, на который можно выйти из обеих комнат: здесь можно приятно провести время, а жилое пространство дополнено защищённой от непогоды открытой зоной.
В квартире будет установлена высококачественная встроенная кухня немецкого производителя Nobilia (установка предположительно в начале ноября). Она сочетает неподвластный времени современный дизайн с простыми в уходе материалами и удобным оснащением отборной бытовой техникой марок Siemens и Bosch.
Стильная ванная комната оборудована просторной душевой зоной walk-in с безрамной перегородкой и высококачественной сантехникой Laufen и Grohe. Эксклюзивное оснащение дополняют современный полотенцесушитель, элегантное зеркало со светодиодной подсветкой и изысканная тумба под раковину, изготовленная на заказ.
Отдельная кладовая с подключением для стиральной машины обеспечивает удобное место для хранения и позволяет разместить стиральную машину, сушильную машину и другие бытовые принадлежности.
По просторной лестнице или на современном лифте можно с комфортом попасть на все этажи дома.
Отдельная кладовая в подвале предоставляет дополнительное место для хранения. Для велосипедов предусмотрены подходящие места в велосипедном подвале.
Место в подземном гараже можно арендовать дополнительно за 125,00 € в месяц. Место уже подготовлено для установки настенной зарядной станции (электромобильность).
Просторная входная зона, лестничная клетка и озеленённый внутренний двор благодаря тщательно подобранному атмосферному освещению создают впечатление современного отеля. Архитектура создаёт просторные открытые пространства, пропускает дневной свет вглубь зданий и обеспечивает чёткую визуальную связьмежду парково благоустроенным, озеленённым внутренним двором и Эльбой.
Квартира находится в эксклюзивном, недавно построенном многоквартирном доме и обладает преимуществами современного жилья в новостройке: высококачественные материалы, современное инженерное оборудование, энергоэффективное строительство, обширное озеленение крыши и привлекательное окружение. Органично изогнутые здания спроектированы роттердамским бюро BARCODE Architects. Жилой комплекс расположен рядом с великолепной виллой Грумбт, охраняемой как памятник архитектуры, и намеренно делает её центральным элементом ансамбля. Marina Garden удостоен German Design Award 2026 в категории «Excellent Architecture – Residential Buildings».
Доступны и другие квартиры: квартира с такой же планировкой предлагается на этажах EG–4. OG. Здесь для примера представлена квартира на 2. OG. Арендная плата без коммунальных услуг: 1.250 Eur (EG), 1.275 Eur (1. OG), 1.295 Eur (2. OG — представлена в этом объявлении), 1.325 Eur (3. OG), 1.350 Eur (4. OG)
Краткое описание на английском языке вы найдёте ниже (Ausstattung). Вы также можете связаться с нами на английском языке.
Фитинги и особенности, как описано
• Залитая светом 2-комнатная квартира в эксклюзивном жилом комплексе Marina Garden
• Первое заселение
• Идеальная юго-восточная ориентация: естественное освещение в течение всего дня
• Деревянные окна от пола до потолка с тройным остеклением и соотношением площади окон к площади стен 90 %
• Электрически управляемые наружные солнцезащитные экраны и жалюзи для уединения
• Дубовый паркет с матовым покрытием
• Балкон с боковым видом на Эльбу и высококачественным настилом из древесно-полимерного композита
• Полы с подогревом
• Энергоэффективное, экологичное и не создающее сквозняков охлаждение потолка
• Эксклюзивная ванная комната: плитка до потолка (60 × 60 см), просторная душевая Walk-in на уровне пола, безрамная душевая перегородка, высококачественная сантехника Laufen и Grohe, полотенцесушитель, зеркало с LED-подсветкой, элегантная тумба под раковину, изготовленная на заказ
• Открытая планировка гостиной и столовой
• Высококачественная встроенная кухня немецкого производителя Nobilia (установка предположительно в начале ноября) с тщательно подобранной фирменной бытовой техникой Siemens и Bosch
• Кладовая с подключениями для стиральной и сушильной машин
• Современные светильники уже установлены во всех комнатах
• Квартиры доступны безбарьерным способом, лифт спускается до подземного гаража
• Видеодомофон
• Система вентиляции для комфортного микроклимата в помещении
• Кладовая в подвале
• Велосипедная кладовая
• Озеленённый внутренний двор, обустроенный как парк
• Экологичность: квартал построен в соответствии с немецким стандартом KfW-55, установлена водосберегающая фирменная сантехническая арматура, зелёные зоны поливаются собранной дождевой водой, потолочное охлаждение работает в сочетании с тепловыми насосами
• Высококачественная входная зона с декоративной подсветкой
• Благодаря оптоволоконной сети можно подключить высокоскоростной интернет
• Место в подземном гараже, подготовленное для подключения настенной зарядной станции и электромобиля (дополнительно 125,00 € / месяц)
Вы также можете связаться с нами на английском языке:
• Залитая светом 2-комнатная квартира в эксклюзивном жилом комплексе Marina Garden
• Совершенно новая
• Идеальная юго-восточная ориентация: естественное солнечное освещение в течение всего дня
• Деревянные окна от пола до потолка с тройным остеклением и соотношением площади окон к площади стен 90%
• Электрически управляемые наружные солнцезащитные экраны и жалюзи для уединения
• Дубовый паркет с матовым покрытием
• Балкон с боковым видом на реку Эльбу и высококачественным настилом из древесно-полимерного композита
• Полы с подогревом
• Энергоэффективная, экологичная и не создающая сквозняков система потолочного охлаждения
• Эксклюзивная ванная комната: плитка до потолка (60 × 60 см), просторная душевая Walk-in с безбарьерным доступом, безрамная душевая перегородка, высококачественная сантехника Laufen и Grohe, полотенцесушитель, зеркало с LED-подсветкой, элегантная изготовленная на заказ тумба под раковину шкаф
• Просторная гостиная-столовая открытой планировки
• Высококачественная кухня на заказ от немецкого производителя Nobilia (установка запланирована на начало ноября) с тщательно подобранной бытовой техникой известных брендов Siemens и Bosch
• Кладовая с подключениями для стиральной и сушильной машин
• Современные светильники уже установлены во всех помещениях
• Квартиры без барьеров, лифт до подземного гаража
• Видеодомофон
• Система вентиляции для комфортного микроклимата в помещении
• Кладовая в подвале
• Помещение для хранения велосипедов
• Благоустроенный двор, напоминающий парк
• Экологичность: строительство в соответствии со стандартом KfW 55, водосберегающая сантехника известных брендов, полив зелёных зон собранной дождевой водой, потолочное охлаждение в сочетании с технологией теплового насоса
• Высококачественная входная зона с атмосферным освещением
• Благодаря оптоволоконному подключению можно установить высокоскоростной интернет
• Место в подземном гараже, подходящее для установки настенной зарядной станции и зарядки электромобиля (дополнительно €125.00 в месяц)
другой
Доступны и другие квартиры: квартира с идентичной планировкой предлагается на этажах с EG по 4. OG. Здесь для примера представлена квартира на 2. OG. Арендная плата без коммунальных услуг: 1.250 Eur (EG), 1.275 Eur (1. OG), 1.295 Eur (2. OG — представлена в данном объявлении), 1.325 Eur (3. OG), 1.350 Eur (4. OG)
Вы также можете связаться с нами на английском языке.
Будем рады пригласить вас на просмотр этой недвижимости на месте, чтобы вы могли лично оценить её многочисленные преимущества. Договоритесь с нами о просмотре уже сегодня, чтобы узнать подробности и поближе познакомиться с недвижимостью своей мечты.
Пожалуйста, свяжитесь с нами, если вам нужна дополнительная информация или вы хотите договориться о встрече. Будем рады помочь вам с любыми вопросами об этой недвижимости.
Все сведения в этом объявлении подготовлены добросовестно и с максимальной тщательностью. Несмотря на тщательную проверку, возможны ошибки, изменения и расхождения, возникшие за это время. Сведения предназначены для общего ознакомления и не являются обязательным договорным предложением, соглашением о характеристиках объекта или гарантией, если иное прямо не согласовано.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Жилой комплекс Marina Garden обязан своим названием исключительному расположению. Он находится в центре, между Пишеном и Нойштадтом, в идиллическом месте прямо на берегу Эльбы, рядом с виллой Грумбтш, являющейся памятником архитектуры. Здесь спокойная жизнь у живописной Эльбы сочетается с культурным разнообразием Дрездена.
Marina Garden — это больше, чем просто адрес. Это дом на берегу Эльбы, в окружении пойменных лугов, воды и исторического облика Дрездена.
Marina Garden предлагает удобные варианты передвижения для любого образа жизни. Благодаря прямому трамвайному сообщению, велодорожке вдоль Эльбы прямо у дома и подземному гаражу с прямым входом в здание вы быстро доберётесь до любой точки Дрездена и его окрестностей — даже без автомобиля.
Расстояния
• 1 мин.: пешком до остановки Alexander-Puschkin-Platz
• 5 мин.: на автомобиле до автомагистрали A4
• 6 мин.: на велосипеде до исторического центра Дрездена
Всё лучшее в Дрездене — у вашего порога
• В нескольких минутах от исторического центра Дрездена
• Прямое сообщение с торговым центром Elbepark и Радебойлем
• Концерты и мероприятия в Alte Schlachthof — до них удобно дойти пешком
• В нескольких минутах от кафе и бутиков Внешнего Нойштадта
• В нескольких шагах от пляжного бара и площадок для пляжного волейбола на Citybeach
• Прямой выход на велодорожку вдоль Эльбы — для велосипедных прогулок, пробежек и пеших прогулок
• Остановка Alexander-Puschkin-Platz: трамвайные маршруты 4 и 9, а также автобусный маршрут 81 останавливаются прямо у Marina Garden
• Три парковочных места для автомобилей местного оператора каршеринга teilAuto прямо на территории комплекса
Удобное расположение для работающих и международных специалистов:
Marina Garden сочетает исключительное расположение у Эльбы с удобной транспортной доступностью до ключевых научных, исследовательских и технологических центров Дрездена.
До университетской клиники Carl Gustav Carus, Технического университета Дрездена, а также многочисленных компаний и исследовательских организаций дрезденского высокотехнологичного кластера можно быстро добраться.
Расположение особенно удобно и для сотрудников Infineon, GlobalFoundries, Bosch, ESMC/TSMC, а также дрезденских институтов Fraunhofer и Helmholtz.
До центра Дрездена, вокзала Dresden-Neustadt и аэропорта также легко добраться.
Благодаря трамвайной остановке Alexander-Puschkin-Platz, до которой можно дойти пешком за одну минуту, велодорожке вдоль Эльбы и удобному выезду на A4 Marina Garden предлагает идеальное сочетание городской доступности и комфортного жилья на берегу Эльбы.
Die Непосредственное расположение на берегу Эльбы приглашает к неспешным прогулкам или спортивному досугу. Здесь гармонично сочетаются городская жизнь и отдых на природе. Возможность за несколько минут добраться до Старого города во время спокойной прогулки или небольшой поездки на велосипеде — лишь одно из многочисленных преимуществ этого эксклюзивного жилого района.
Дрезден покоряет культурным многообразием, историческими достопримечательностями и насыщенной общественной жизнью, предлагающей множество вариантов на любой вкус.
Таким образом, это идеальное расположение дарит дом в городе с богатой историей и большими перспективами.
