| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 256 m² |
| Год построен | 1965 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 758 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 949.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 707,03 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот необычный отдельно стоящий дом в Мёмбрисе был построен в 1965 году, полностью капитально отремонтирован в 2003 году и с тех пор постепенно с любовью совершенствовался.
На 256 м² жилой площади расположены пять комнат и две ванные комнаты на двух этажах — плюс участок площадью 758 м² на незастраиваемом склоне, предлагающий место для семьи, сада и отдыха:
Верхний уровень предназначен для «жизни» и впечатляет ощущением простора и необычной высотой потолка до 3,7 м. Входная зона, высококачественная кухня (конец 2023 года) с большой хозяйственной комнатой, а также залитые светом столовая и гостиная с каминной печью (2011) создают особенно просторную и воздушную жилую атмосферу. Отсюда есть прямой выход в просторную внешнюю зону. Терраса, ориентированная на юго-запад (2024), из высококачественной древесины ИПЕ и с электрической перголой приглашает провести прекрасные моменты с семьёй и друзьями на площади 75 м², а на восточном балконе перед кухней можно наслаждаться солнечным завтраком. Туалет, два гаражных места и одно парковочное место, а также просторный двор для маневрирования, игр или неожиданных гостей дополняют этот уровень.
На нижнем уровне расположены спальня, недавно отремонтированная в 2025 году главная ванная комната с небольшой проходной гардеробной, гардеробная (ранее детская комната), гостевая ванная комната, кабинет/ателье/гостевая комната, подвальные помещения и сад.
Новые паркетные полы (2022) проходят через гостиные, спальни, гардеробные и рабочие комнаты обоих уровней и дополняют гранитный пол в остальной части дома.
Почти во всём доме установленный тёплый пол централизованно отапливается масляной системой отопления (год установки отопления — 2002). Благодаря вместительной подземной цистерне на 13 000 литров можно выгодно закупать топливо заранее. Действующий энергетический сертификат имеется. Дом пригоден для установки теплового насоса и может быть оснащён фотоэлектрической системой, ориентированной на юг.
Незастраиваемое расположение на склоне обеспечивает панорамный вид и тишину. Лёгкий в уходе, современно оформленный сад с тремя высокими грядками превращает участок в настоящее место для отдыха, а по вечерам подчёркивается декоративным освещением.
Пешеходы, владельцы собак и лошадей, а также все, кто любит природу, оценят расположение в этом районе так же высоко, как и быстрый доступ к центру Франкфурта и аэропорту.
- Год постройки 1965, капитально отремонтирован в 2003 году
- 256 м² жилой площади на двух этажах
- Участок 758 м², незастраиваемый склон
- 5 комнат, 2 ванные комнаты
- Подвал площадью 23 м², сарай для инструментов/мастерская 13 м²
- Площадь террас и балконов: 106 м²
- Новая встроенная кухня (конец 2023 года)
- Главная ванная комната отремонтирована (2025 год)
- Новые паркетные полы в гостиной, спальне, гардеробной и кабинете (2022 год)
- Переоборудование террасы (2024 год) с электрической перголой, система GRAD: террасная доска IPE на алюминиевой системе
- Отопительный камин Brunner мощностью 11 кВт с 500 кг шамотных колец для накопления тепла в гостиной (2011 год)
- Москитные сетки Neher на многих окнах и дверях
- Плиссе TEBA на кухне и в хозяйственном помещении
- Современный, простой в уходе сад с 3 высокими грядками и декоративным освещением
- Цистерна 5000 л для гостевого туалета и полива сада
- Автоматический полив газона, система Hunter
- Видеонаблюдение
- 2 гаражных места, 1 парковочное место, двор
- Центральное отопление, тёплые полы, масляное отопление, год установки отопительной системы 2002, возможность установки теплового насоса
- Подземная ёмкость на 13 000 литров
- Горячая вода через систему центрального отопления
- Проветривание через окна
- Действующий энергетический сертификат имеется
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Мёмбрис расположен в районе Ашаффенбург в Нижней Франконии, в долине Каль у подножия Шпессарта. В общине насчитывается около 11 500 жителей; благодаря магазинам повседневного спроса, школам, врачам и ресторанам в непосредственной близости здесь имеется добротная инфраструктура, при этом сохраняется сельский характер окрестностей.
Покупки:
- Rewe (супермаркет): ок. 300 м
- Netto Marken-Discount (супермаркет): ок. 400 м
- Kelterei Grünewald (продукты): ок. 1,5 км
- Продуктовый магазин: ок. 1,6 км
- Naturkost am Bauersberg (супермаркет): ок. 1,9 км
+ множество магазинов Aldi, Lidl, Edeka в ближайших окрестностях (15 мин.)
Образование:
- Детский сад Sausewind: ок. 1,4 км
- Начальная школа Ivo-Zeiger в Мёмбрисе: ок. 1,5 км
- Начальная школа Gunzenbach / Mömbris-Gunzenbach: ок. 1,5 км
- Гимназия Hanns-Seidel, реальная школа Хёсбаха: ок. 11 км
- Технический университет Ашаффенбурга (университет прикладных наук)
В Ашаффенбурге представлена полная баварская система школьного образования — 12 начальных школ и 18 школ последующего образования, включая средние школы, реальные школы и несколько гимназий, а также профессиональные школы и центры специального образования.
Гастрономия:
- Heimbacher Mühle (ресторан): ок. 750 м
- Heidi’s Braustüberl (гольф-клуб Ашаффенбурга): 8 км
- Zum Ochsen (отель и ресторан): 7,5 км
- Landgasthof «Zur Gemütlichkeit»: ок. 1,2 км
Здравоохранение:
- Врачи на Krohbergweg: ок. 1,2 км
- Kursana Domizil (дом престарелых): ок. 1,4 км
- Групповая практика Burgmaier/Voß (стоматолог): ок. 1,4 км
- Детская врачебная практика Zenglein: ок. 1,5 км
- Markt-Apotheke: ок. 1,5 км
Досуг:
- Детская площадка: ок. 50 м
- Спортивные объекты: ок. 400–500 м (теннис, футбол, стрелковый спорт)
- Пешеходные маршруты у самого дома
- Площадка для собак: ок. 350 м
Транспортная доступность:
- Автобусная остановка Klinger: ок. 450 м
- Железнодорожная станция Mömbris-Mensengesäß: ок. 1,7 км
- Въезд на автомагистраль: ок. 7 км
- Центр Ашаффенбурга: 14 км
- Центр Франкфурта: 45 км
- Аэродром Франкфурта: 55 км
949.000 € Модернизированный отдельно стоящий дом с характером – склон, сад и много пространства в Мёмбрисе63776 Mömbris
1.450.000 € --Эксклюзивный объект недвижимости-- Запросите информацию --63776 Mömbris-Niedersteinbach
460.000 € Над крышами Нидды63776 Nidda
