| Жилая площадь, ок. | 297 m² |
|---|
| Комнаты | 8 |
|---|
| Участок | 768 m² |
|---|
| Цена покупки | 995.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 350,17 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ привлекательном районе Эссен-Кеттвиг эта историческая вилла 1912 года постройки представляет собой удачное сочетание классической архитектуры, просторной планировки и разнообразных возможностей использования. На участке площадью около 768 м² доступны примерно 297 м² жилой площади и всего восемь комнат. Сохранившиеся детали периода строительства придают зданию неповторимый облик и создают стильную атмосферу для реализации требовательных концепций использования.
Уже входная зона передаёт особый характер объекта. Исторические витражные окна, изящные элементы лепнины и отреставрированная оригинальная лестница подчёркивают представительский внешний вид и создают эффектное пространство для приёма клиентов, доверителей или деловых партнёров.
Первый этаж благодаря просторной структуре помещений особенно хорошо подходит в качестве центральной приёмной и деловой зоны. Имеющиеся помещения могут использоваться, например, как приёмная, переговорная, а также индивидуальные или общие офисы. Из расположенной рядом кухни можно непосредственно выйти на террасу, а затем в сад. Ещё одна комната, ванная и отдельный туалет дополняют этот уровень.
На верхнем этаже доступны три помещения с гибкими вариантами использования, которые, среди прочего, подходят под офисы, переговорные, кабинеты для приёма пациентов или учебные комнаты. Балкон, дополнительная кухня и отдельный туалет при необходимости позволяют оборудовать практически автономную рабочую зону.
Мансардный этаж располагает двумя дополнительными помещениями, ванной комнатой, коридором и подсобным помещением. Здесь имеются дополнительные возможности для офисов, проектных или творческих помещений, а также архивных площадей.
Структура помещений открывает широкие перспективы коммерческого использования. В частности, возможны такие варианты, как юридическая фирма, практика, агентство, консалтинговая компания или представительская штаб-квартира предприятия. Также можно предусмотреть разделение на различные рабочие зоны или сочетание нескольких направлений деятельности.
В настоящее время объект зарегистрирован как жилая недвижимость. Коммерческое использование при определённых обстоятельствах требует официально утверждённого изменения назначения. Проверка допустимости и получение всех необходимых разрешений осуществляются приобретателем за его счёт и на его риск. Гарантия возможности получения разрешения на конкретный вид использования не предоставляется.
Несколько подвальных и подсобных помещений а также отдельная прачечная обеспечивают практичные площади для хранения и архива. Ухоженный сад с красивыми деревьями, терраса, гараж и дополнительные возможности для парковки дополняют предложение.
Эта историческая вилла сочетает представительный внешний вид с просторной планировкой и высокой гибкостью. Она предоставляет компаниям и представителям свободных профессий редкую возможность создать особую рабочую среду с исторической атмосферой и многообразными вариантами оформления.
Будем рады представить вам этот необычный объект недвижимости во время личного осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
