Einziehen und wohlfühlen: Frisch renoviertes Apartment mit Balkon.

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Dieses attraktive, frisch renovierte Apartment bietet auf ca. 60 m² ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die ruhige Wohnlage. Die kürzlich erneuerten Böden und Wände verleihen den Räumlichkeiten ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit elektrischer Markise, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellbereich sowie ein gemeinschaftlicher Trockenkeller zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache möglich.

Auch die zukünftige Verkehrsanbindung bietet attraktive Perspektiven: Die Inbetriebnahme der neuen Straßenbahnlinie 1 ist derzeit für März 2027 vorgesehen. Damit soll Mittelshuchting über das Roland-Center und die Bremer Innenstadt mit dem Hauptbahnhof sowie der Universität Bremen verbunden werden. Die nächstgelegene Haltestelle wird voraussichtlich in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar sein und die Anbindung an die Bremer Innenstadt nochmals verbessern.

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**Wichtige Hinweise für Mietinteressenten – Bonitätsprüfung und erforderliche Unterlagen**

Um eine zuverlässige und langfristige Vermietung sicherzustellen, bitte ich alle Mietinteressenten um Verständnis, dass vor Abschluss eines Mietvertrages folgende Unterlagen und Auskünfte benötigt werden:

**Erforderliche Unterlagen:**

1. Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
2. Einkommensnachweise der letzten drei Monate (Gehaltsabrechnungen).
3. Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft.
4. Kopie des Arbeitsvertrages bzw. Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses, sofern vorhanden.
5. Gegebenenfalls eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters.

**Finanzielle Voraussetzungen:**

Das regelmäßige monatliche Haushaltsnettoeinkommen sollte mindestens das Dreifache der monatlichen Warmmiete betragen.

Es wird ein ausreichendes und nachweisbares Einkommen vorausgesetzt, das eine dauerhaft zuverlässige Zahlung der Miete gewährleistet.

**Weitere Hinweise:**

Die Angaben und Unterlagen dienen ausschließlich der Prüfung der Mietinteressenten im Rahmen der Wohnungsvermietung und werden vertraulich behandelt.

Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige Bewerbungsunterlagen bei der Auswahl berücksichtigt werden können.

Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr Verständnis.

Расположение

Подробности о местоположении

Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting, in der beliebten Wohnlage Sodenmatt. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Die Buslinien 40 und 41 verkehren regelmäßig und gewährleisten eine zuverlässige Anbindung.

Auch die Infrastruktur im direkten Umfeld lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Sodenmattsee sowie zahlreiche Grünanlagen und Parks attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen im Freien. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, hervorragender Nahversorgung und einem hohen Freizeitwert macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.