Качество проживания на самом высоком уровне — современная квартира на первом этаже с садом в Бюрштадте продаётся!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в ваш новый дом:
Эта необычная квартира на первом этаже сочетает просторную планировку с современным жилым комфортом, привлекательными открытыми пространствами и высоким качеством жизни.

Квартира расположена в многоквартирном доме, первоначальная часть которого была построена в 1970 году.
В рамках капитальной санации, проведённой в 2018–2019 годах, эта часть была полностью модернизирована, за исключением наружных стен, и приведена в соответствие с современными стандартами проживания.

Особого внимания заслуживает качественная пристройка 2019 года, благодаря которой общая жилая площадь была увеличена примерно до 138,71 м². Первоначальная жилая часть составляет около 68 м², тогда как около 70 м² нынешней жилой площади появились в результате современной пристройки и поэтому находятся в состоянии, близком к новому.
Благодаря этому квартира объединяет очарование капитально отреставрированного здания с преимуществами современного жилья.

На примерно 138,71 м² жилой площади вас ожидает продуманная планировка со светлыми помещениями и разнообразными возможностями использования.
К особым характеристикам относятся просторный сад, балкон, два открытых парковочных места, включённых в покупную цену, полы с подогревом, кондиционеры, а также отдельный вход в квартиру.

Отдельный вход в квартиру обеспечивает приятную степень независимости и будет дополнительно улучшен благодаря новой планируемой наружной лестнице.

Просторная гостиная-столовая является центром квартиры. Большие окна создают дружелюбную атмосферу и обеспечивают обилие дневного света.

Открытая встроенная кухня гармонично вписывается в жилую зону и уже включена в покупную цену.
Всего предусмотрены две спальни. Дополнительная проходная комната открывает дальнейшие возможности — будь то гардеробная, домашний офис, помещение для хобби или расширение спальной зоны.

Приятный микроклимат обеспечивают полы с подогревом во всех помещениях, а также имеющиеся кондиционеры.
В настоящее время ванная комната модернизируется и получает современное оснащение. Предложение дополняется отдельным гостевым туалетом.

Особой изюминкой является просторный сад, закреплённый исключительно за этой квартирой. Здесь вы сможете наслаждаться большим пространством для отдыха, времени с семьёй или совместных летних вечеров.
Кроме того, балкон приглашает провести расслабляющие часы на свежем воздухе.

Кроме того, в будущем квартира будет дополнена собственным подвальным помещением с увеличен примерно до 2,5 м × 2,1 м, благодаря чему появляется дополнительное место для хранения.

После примерно семи лет эксплуатации предусмотрены отдельные малярные работы, а также небольшие косметические исправления. Возникающие в связи с этим расходы будут учтены в пользу покупателя и соответствующим образом урегулированы в рамках нотариального договора купли-продажи, так что экономически эти мероприятия будут оплачены продавцом.

Привлекательная жилая недвижимость с большим количеством пространства, современной отделкой, просторным садом, двумя парковочными местами и значительной долей практически новой жилой площади 2019 года постройки — идеально для семей, пар или всех, кто хочет наслаждаться проживанием на одном этаже с садом.

Расположение