Об этом доме
«HAUS-SCHLUCHSEEBLICK» с 3 ПРЕМИАЛЬНО МЕБЛИРОВАННЫМИ (ДЛЯ ОТДЫХА) КВАРТИРАМИ в ПРЕМИАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ в ШЛУХЗЕЕ/ШВАРЦВАЛЬДЕ с гибкими вариантами использования (1,05 млн €, без инвентаря)
-Ухоженный и привлекательный объект недвижимости без необходимости ремонта можно использовать гибко, поскольку каждая (для отдыха) квартира имеет отдельный вход/доступ и собственный большой балкон или террасу.
-ТУРИСТИЧЕСКАЯ АРЕНДА: 3 полностью меблированные премиальные квартиры (92м2, 70м2, 48м2) уже много лет успешно сдаются туристам.
-СОБСТВЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ И АРЕНДА: В одной квартире можно проживать самостоятельно, а две другие сдавать туристам, либо использовать объект как дом для нескольких поколений.
-ОБЪЕКТ «БЕЗ ЗАБОТ»: Всей арендой для отдыха также удобно может управлять агентство.
-КЛАССИЧЕСКАЯ ДОХОДНОСТЬ: Возможен переход на долгосрочную фиксированную аренду всех помещений.
-ВЕСЬ ОБШИРНЫЙ, ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЙ ИНВЕНТАРЬ ВКЛЮЧЁН В ПОКУПНУЮ ЦЕНУ!
Сбежать от жары и инвестировать в Шлухзее (930м), одном из самых востребованных направлений Высокого Шварцвальда, в устойчивый к кризисам материальный актив — это предлагает Вам, состоятельному заинтересованному покупателю, универсально используемый и привлекательный «Haus-Schluchseeblick», расположенный в востребованном туристическом месте — у крупнейшего озера Шварцвальда.
В универсально используемом «Haus-Schluchseeblick» ВЫ МОЖЕТЕ ПОВЕРНУТЬ КЛЮЧ И С ПЕРВОГО ДНЯ беспрепятственно продолжить туристическую аренду либо гибко использовать и наслаждаться объектом для собственного проживания + аренды / как домом для нескольких поколений / апартаментами с обслуживанием / инвестиционным объектом или домом для отдыха/бизнеса.
Отдельно стоящий многоквартирный дом 1973 года постройки без необходимости ремонта (расширен в 1986 году) с великолепным панорамным видом/видом на озеро и участком площадью 840м2 находится в климатическом курорте Шлухзее (960м) и всего в нескольких минутах ходьбы от центра населённого пункта, железнодорожного вокзала и берега озера.
-Оазис спокойствия, при этом с хорошим сообщением с общественным транспортом и треугольником границ D/CH/F.
На трёх этажах расположены 3 полностью оборудованные, оформленные в особой атмосфере (стиль Classic-Car) и отремонтированные премиальные квартиры для отдыха с большими балконами/террасой (юго-западная сторона) и великолепным панорамным видом/видом на озеро.
К дому также относятся 4 ровных парковочных места для легковых автомобилей и 1 гараж.
-Каждая квартира имеет собственный доступ/вход, который можно открыть через существующие внутреннюю лестницу и дверь, благодаря чему квартиры UG/EG при необходимостимогут быть объединены между собой.
ВСЯ МЕБЕЛЬ И ИНВЕНТАРЬ 3 премиальных апартаментов для отдыха и дома (мебель, кухни, посуда, текстиль, махровое бельё, оборудование и декор в стиле Classic-Car) ВКЛЮЧЕНЫ В СТОИМОСТЬ! (Согласно инвентарному списку).
Продажа недвижимости осуществляется СОБСТВЕННИКАМИ БЕЗ КОМИССИИ (в связи с возрастом).
Многоквартирный дом построен на небольшом склоне, на скальном основании, что обеспечивает стабильность и прочный фундамент. Первый и верхний этажи выполнены в проверенной каркасной деревянной конструкции (Breisgau Haus), а нижний/подвальный этаж — в массивной бетонной конструкции.
-4 парковочных места, доступ к дому и гаражу со стороны улицы находятся на ровной поверхности.
Фитинги и особенности, как описано
Ухоженная атмосфера и комфорт проживания:
3 великолепные квартиры для отдыха находятся в очень хорошем состоянии, полностью меблированы, оснащены разнообразной мебелью и инвентарём и оформлены в стиле "Classic-Car-Design".
-Полы выполнены из дизайнерского винила или ламината, ванные комнаты/туалеты облицованы напольной и настенной плиткой, стены заново окрашены и цветом согласованы с мебелью.
Недвижимость постоянно ремонтировалась и технически соответствует современным требованиям:
-Масляное конденсационное отопление Viessmann Vitorondes 200T, установленное в декабре 2023 года, работает на премиальном биотопочном масле.
-Электропроводка частично обновлена, установлен WLAN (кабель), заменено несколько окон (пластиковые), установлены 9 алюминиевых жалюзи и 3 наружных маркизы.
-В санитарной зоне, среди прочего, заново установлены душ, смесители и краны, пол и стены облицованы новой плиткой.
-В квартире на первом этаже установлена новая кухня, а в квартирах на верхнем и нижнем этажах полностью заменены кухонные приборы (посудомоечная машина, холодильник, плита).
-Дом оборудован ключами повышенной безопасности (план запирания) и качественным швейцарским ключевым сейфом.
-Имеется основной ввод в сеть локального теплоснабжения.
другой
Многоквартирный дом имеет следующую планировку:
-Цокольный этаж: 1,5-комнатная квартира, 48 м2, терраса 40 м2
Жилая-столовая-спальня, кухня, ванная комната с душем и ванной, туалет
-Первый этаж: 2,5-комнатная квартира, 92 м2, балкон 14 м2
Гостиная/столовая, лаунж, кухня, ванная комната с душем и ванной, спальня
-Верхний этаж: 2,5-комнатная квартира, 64 м2, балкон 9 м2
Жилая комната, кухня, обеденная зона/бар, ванная комната с душем и ванной, спальня
-К дому относятся: 1 гараж и 4 парковочных места
-Цокольный этаж: офис/постирочная, хозяйственное помещение, подвал, котельная
-Коридор: 1 гостевой туалет
Домены "Haus-Schluchseeblick.de.com", веб-сайт и текущие бронирования гостей (Booking.com) могут быть переданы по договорённости.
В ЭТОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВЫ МОЖЕТЕ ПОВЕРНУТЬ КЛЮЧ И С ПЕРВОГО ДНЯ ПОЛУЧАТЬ ИНТЕРЕСНЫЙ ДОХОД, ПРОЖИВАТЬ В НЕЙ САМИМ ИЛИ ИНЫМ ОБРАЗОМ ИСПОЛЬЗОВАТЬ И НАСЛАЖДАТЬСЯ ЕЮ.
-Запросы и информацию Haus-Schluchseeblick с удовольствием предоставит в письменной или телефонной форме после указания полного адреса / телефона / электронной почты.
-Внутренний осмотр в связи с текущей арендой для гостей может проводиться только с серьёзными заинтересованными лицами и после предоставления подтверждения платёжеспособности.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Привлекательный, универсальный объект недвижимости с великолепным панорамным видом/видом на озеро расположен в престижном месте климатического курорта Schluchsee (центральная часть).
Schluchsee, расположенный в природном парке Южного Шварцвальда, является туристически привлекательным местом с одноимённым идиллическим озером, которое посещают гости со всего мира.
В населённом пункте имеется хорошая инфраструктура (специализированные магазины, дискаунтеры, медицинский центр, аптека, центр для пожилых людей, банк/почта, кафе и рестораны), а также разнообразные виды активного отдыха (водные виды спорта, кемпинг, пешие прогулки, велосипедные поездки, зимние виды спорта, рыбалка); это также «Эльдорадо» для собак.
-Благодаря железной дороге Dreiseenbahn населённый пункт хорошо связан с железнодорожной сетью, удобно расположен относительно автодороги B500 (Schwarzwaldhochstrasse) и «трёхстранового угла» D/CH/F, что делает Schluchsee привлекательным как для гостей и жителей, так и для деловых людей (хороший доступ к сети автобанов и аэропортам ZH/Basel-Mulhouse/Stuttgart).
