| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 106 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 6 m² |
|---|
| Цена покупки | 359.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 386,79 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Diese attraktive Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente über zwei Ebenen. Mit ihrem offenen Wohnkonzept, den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der charakteristischen Galerie bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Individualität und ein angenehmes Wohngefühl legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Die weitläufige Fensterfront sorgt für einen hervorragenden Tageslichteinfall und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Dachbalkon, der den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem gemütlichen Abendessen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.
Unmittelbar an den Wohnbereich schließt sich der Essbereich mit offener Küche an. Die fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen eine kommunikative Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Gleichzeitig ermöglicht die offene Gestaltung eine flexible und individuelle Einrichtung der verschiedenen Wohnbereiche.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich außerdem zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Während sich eines der Zimmer hervorragend als gemütliches Elternschlafzimmer eignet, kann das zweite je nach Lebenssituation als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Dadurch bietet die Wohnung sowohl Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf als auch kleinen Familien ein komfortables und flexibel nutzbares Zuhause. Das ebenfalls auf dieser Ebene gelegene Badezimmer ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Das besondere Highlight der Wohnung ist zweifellos die offene Galerie, die über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Durch die Verbindung der beiden Wohnebenen entsteht ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl, das der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Galerie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich beispielsweise hervorragend als ruhiger Homeoffice-Bereich, gemütliche Leseecke, kreativer Arbeitsplatz oder persönlicher Rückzugsort. Gerade für Berufstätige, die regelmäßig von zu Hause arbeiten, stellt dieser zusätzliche Bereich eine attraktive Ergänzung zum klassischen Wohnraum dar. Es besteht die Möglichkeit, diesen Bereich mit einer Wand zu trennen und somit ein weiteres Schlafzimmer zu errichten. Ein angrenzender Abstellraum bietet darüber hinaus praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten und sorgt für zusätzliche Ordnung.
Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
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