Многоквартирный дом рядом с рыночной стоимостью земли в Griesheim

Key facts

Purchase price & costs

About this house

В связи с болезнью продаю свой дом. На участке площадью 686 м² в передней части, с просторным садом, находится дом на 2 семьи, который также можно использовать как частный дом на одну семью (обе квартиры вместе). В пристройке позади расположены ещё 2 жилых помещения, каждое с отдельным входом.
Две квартиры 3ZKB в основном доме имеют каждая около 65 м² отапливаемой жилой площади, оснащены новой современной электропроводкой, новыми окнами (2020–2022 гг.), ламинатом, а в квартире на верхнем этаже — встроенной кухней. Ванные комнаты функционируют, но оформлены в стиле 1980/1990-х годов
(бахамский бежевый). На первом этаже имеется гостевой туалет. Квартира на первом этаже располагает
террасой (требует ремонта), квартира на мансардном этаже — небольшим балконом (санирован в 2016 году).
Обе квартиры можно заселять сразу (квартира на верхнем этаже в настоящее время занята, но после согласования будет освобождена). Наружный фасад ещё не утеплён; в связи с этим целесообразно обновить фасад.
Расположенная в передней части пристройки квартира 2 ZKB площадью около 55 м² находится в состоянии строительной готовности: ванная комната демонтирована и требует нового оборудования, вся квартира нуждается в ремонте и в настоящее время непригодна для проживания из-за отсутствия оборудования ванной комнаты (плитки, сантехники и т. д.). Задняя квартира 1,5 ZKB имеет около 35 м² жилой площади и в 2016/17 годах была оборудована новой ванной комнатой. Полы облицованы плиткой, квартира в настоящее время сдана в аренду на неопределённый срок.
В дальнейшей части участка сзади также находится садовая зона с отопительным помещением (также хорошо подходит в качестве мастерской) и туалетом, в который можно попасть из сада.
Дымоход был санирован в 2022 году, а для квартиры на верхнем этаже была установлена балконная электростанция. Для расширения фотоэлектрической системы имеется достаточно площади.

Location