Wohnzimmer mit Balkonblick
Balkon mit Grünblick
Gemütlicher Wohnbereich
Das zweite Zimmer
Küche mit Sitzgelegenheit
Modernisiertes Duschbad
Grüner Innenhof
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 46 m² |
| Год построен | 1956 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 305.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 630,43 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Einbauküche und ein Duschbad. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche zzgl. Balkon, zwei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon mit Grünblick, eine Einbauküche, ein Duschbad sowie einen eigenen Kellerraum mit ca. 5 m².
Im Jahr 2016 wurden das Badezimmer, die Küche, die Elektroinstallation und die Fußböden erneuert bzw. modernisiert.
Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt. Die Energieeffizienzklasse ist D. Am Gebäude wurden bereits eine Fassadendämmung, die Erneuerung der Abwasserleitungen und die Dämmung der obersten Geschossdecke durchgeführt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 274 €.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt insgesamt ca. 276.000 €.
Kaufpreis: 305.000 €.
Ich freue mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.
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Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Barmbek-Süd in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage.
Die U-Bahn-Stationen Hamburger Straße und Dehnhaide (U3) sind jeweils in etwa 6–7 Gehminuten erreichbar. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Hamburger Meile sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet damit eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnen.
359.000 € Баренбек-Зюд: свободная отремонтированная 2-комнатная квартира в собственности, 1-й этаж, балкон с видом на канал Остербек!22081 Hamburg
319.000 € БЕЗ КОМИССИИ: Очаровательная квартира в старом фонде с балконом в зелень и ванной с дневным светом, в центре и в тихом месте22081 Hamburg– Barmbek-Süd
279.320 € ЧУДО ПРОСТРАНСТВА С ПОТЕНЦИАЛОМ22119 Hamburg
