Published on 11/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 423 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2011 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 479.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,737.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Непосредственно от собственника и без посредника — современный архитектурный дом в престижном месте рядом с Эмсом
Этот стильный частный дом сочетает современное жильё со спокойным и благоприятным для семей расположением рядом с Эмсом. Архитектурный дом, построенный в 2011 году, предлагает много пространства, высококачественное оснащение и продуманную планировку — идеально для семей или пар, предъявляющих высокие требования к комфорту и качеству проживания.
На площади около 175 м² вас ожидает светлая и просторная гостиная-столовая с открытой кухней и большими окнами, создающими приятную светлую атмосферу. Отсюда вы напрямую выходите на две крытые террасы, а также в ухоженный сад, не требующий сложного ухода. Кроме того, на первом этаже находятся гостевой туалет, хозяйственное помещение и прямой доступ в просторный гараж.
На верхнем этаже расположены три спальни, включая родительскую зону с отдельной гардеробной. Современная ванная комната оборудована душем и ванной. Особым преимуществом является просторная терраса на крыше с выходом из ванной комнаты и спальни — идеально для отдыха.
Дом оснащён высококачественными материалами и постоянно поддерживался в хорошем состоянии. В 2020 году была проведена модернизация с заменой напольных покрытий и использованием других высококачественных материалов.
### Оснащение вкратце:
* около 175 м² жилой площади
* около 423 м² земельного участка
* год постройки 2011
* 4 комнаты / 3 спальни
* качественная встроенная кухня включена
* тёплый пол на первом этаже и в ванной комнате
* вентиляционная установка с рекуперацией тепла
* окна с тройным остеклением и электрическими рольставнями
* газовый конденсационный котёл
* большой гараж + дополнительные парковочные места
* две крытые террасы
* большая терраса на крыше
* спокойный жилой район, благоприятный для семей
### Энергетический сертификат:
* класс энергоэффективности: C
* расчётная потребность в конечной энергии: 79,6 кВт·ч/(м²*год)
* энергоноситель: газ
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом расположен в популярном жилом районе Харена, откуда рукой подать до магазинов, школ, врачей, а также объектов для отдыха и спорта.
Если вас заинтересовало предложение, буду рад вашему сообщению. Просмотр возможен по предварительной договорённости.
