Published on 30/12/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 536 m² |
| Rooms | 15 |
|---|
| Plot area | 518 m² |
|---|
| Purchase price | 725.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,353.87 €/m² |
| Commission | 5,95% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЭтот жилой и коммерческий объект предназначен для инвесторов, которые ценят хорошо структурированный объект и планируемые доходы от аренды. Сочетание жилых и коммерческих помещений обеспечивает сбалансированную доходную базу и позволяет четко и прозрачно управлять объектом в процессе эксплуатации.
Объект и состояние
Ухоженный многоквартирный дом построен добротно и находится в целом в хорошем состоянии. Объект включает несколько жилых помещений, а также отдельно используемое коммерческое помещение на первом этаже. Конструкция функциональна, планировки соответствуют требованиям рынка и рассчитаны на длительное использование.
Управление и доходность
Структура арендаторов стабильна и обеспечивает регулярные поступления. Существующие арендные отношения представляют собой четкую исходную базу как в текущем состоянии, так и в перспективе при развитии в соответствии с рыночными условиями. Доходность прозрачна и легко поддается оценке.
Гибкость и стратегическая классификация
Как часть структурированного портфеля недвижимости объект подходит как для долгосрочного владения, так и для поэтапной оптимизации. Небольшое количество помещений упрощает управление и контроль и открывает возможности для индивидуальной инвестиционной стратегии — без операционного давления.
Перспективы и общая оценка
Техническое оснащение, а также общее состояние объекта поддерживают его устойчивое использование. В целом это объект недвижимости, который легко классифицировать и которым удобно управлять в долгосрочной перспективе.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
