| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 57 m² |
| Год построен | 1967 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 274.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 822,81 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект
Эта с любовью и с учётом строительной биологии отремонтированная 3-комнатная мансардная квартира — настоящий дом, в котором приятно жить и дышать. Под очаровательными скатами крыши несколько мансардных окон обеспечивают много дневного света и светлые, приветливые помещения со свободным видом.
При ремонте последовательно уделялось внимание здоровому микроклимату — от био-грунтовки и паропроницаемой известковой штукатурки Hessler до промасленного паркета из натуральной древесины. Благодаря этому создаётся приятный микроклимат с регулированием влажности, который ощущается с первого момента. Современная, стильная отделка сочетается здесь с натуральными материалами — идеально для тех, кто хочет жить осознанно и с комфортом.
Само здание также постоянно модернизировалось: утеплённый фасад, а вместе с фасадом новые окна с 2-камерным остеклением и новые инженерные системы обеспечивают безопасность и низкие эксплуатационные расходы. А при желании в будущем можно будет вырабатывать собственную солнечную электроэнергию — согласие сообщества собственников на небольшую фотоэлектрическую установку на крыше уже получено. Особый плюс: при жилой площади около 57 м² в распоряжении имеется площадь основания около 80 м².
Оснащение и основные преимущества
• Модернизированы энергетические и технические системы
• Совершенно новая масляная система отопления Viessmann и новые
• Радиаторы — качественная фирменная техника, многие годы без необходимости замены
• Утеплённый фасад (наружные стены) и пластиковые окна с 2-камерным остеклением для снижения энергопотребления
• Электропроводка в квартире полностью заменена — множество розеток в каждом уголке
• Ремонт с учётом строительной биологии: био-грунтовка и дышащая известковая штукатурка для здорового микроклимата
• Запорные клапаны водоснабжения заменены в 2026 году
• Пути к входу в дом обновлены в 2025 году
• Возможна солнечная установка: согласие сообщества собственников (WEG) на небольшую фотоэлектрическую установку на крыше уже получено
Комфорт проживания и дополнительные преимущества
• Паркет из натуральной древесины, промасленный — качественный и натуральный
• Почти новая встроенная кухня Nolte с • варочной панелью Neff, духовым шкафом Neff, дизайнерской вытяжкой и атмосферным светодиодным освещением
• Современная ванная комната (ей всего около 4 лет) с тропическим душем, унитазом Villeroy & Boch и смесителями Hansgrohe
• Подключение стиральной машины непосредственно в ванной комнате
• Сетевые розетки (LAN) предусмотрены в каждой комнате
• Собственное парковочное место (1-й ряд) и кладовое помещение в подвале
• Общая прачечная в доме
• Тихий, ухоженный дом на 7 квартир
Модернизация такого масштаба сегодня быстро обходится в значительную пятизначную сумму — здесь она уже выполнена.
Основные параметры
Тип объекта: Квартира на мансардном этаже (квартира в собственности)
Комнаты: 3
Жилая площадь: ок. 57 м² (площадь по полу ок. 80 м²)
Расположение в доме: мансардный этаж
Год постройки: 1967 (полностью модернизирована)
Парковочное место: 1 (имеется)
Подвал: да
Постирочная: общая
Свободна для заселения с: 1 января 2027 года
Цена покупки: 274.900€
Вид сертификата: сертификат по фактическому потреблению энергии
Конечное энергопотребление: 114 кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: D
Основной энергоноситель: отопительное масло
Год постройки согласно сертификату: 1967
Просмотр
Хотите лично познакомиться с этой особенной квартирой? Охотно договоритесь с нами о необязательном просмотре — будем рады вашему сообщению!
Квартира была полностью отремонтирована в 2022 году. Вам не придется заниматься трудоемким ремонтом, и вы сможете сразу въехать в полностью готовое жилье.
Оснащение и основные преимущества
• Энергетически и технически модернизирована
• Совершенно новая масляная система отопления Viessmann и новые
• Радиаторы отопления — высококачественная фирменная техника, многие годы без необходимости замены
• Утепленный фасад (наружные стены) и пластиковые окна с 2‑камерным остеклением для снижения энергопотребления
• Электропроводка в квартире полностью заменена — множество розеток в каждом уголке
• Санирована с использованием биологических материалов: био‑грунтовка и дышащая известковая штукатурка Hessler для здорового микроклимата
• Запорные клапаны воды заменены в 2026 году
• Подходы к входу в дом обновлены в 2025 году
• Возможна солнечная установка: согласие товарищества собственников жилья (WEG) на небольшую фотоэлектрическую установку на крыше уже получено
Комфорт проживания и дополнительные преимущества
• Паркет из натурального дерева, промасленный — высококачественный и натуральный
• Почти новая встроенная кухня Nolte с варочной панелью Neff, духовым шкафом Neff, дизайнерской вытяжкой и атмосферной светодиодной подсветкой
• Современная ванная комната (ей всего около 4 лет) с тропическим душем, унитазом Villeroy & Boch и смесителями Hansgrohe
• Подключение стиральной машины непосредственно в ванной комнате
• Сетевые розетки (LAN) предусмотрены в каждой комнате
• Собственное парковочное место (1-й ряд) и кладовая в подвале
• Общая постирочная в доме
• Тихий, ухоженный дом на 7 квартир
Основные характеристики
Тип объекта: квартира на мансардном этаже (квартира в собственности)
Комнаты: 3
Жилая площадь: ок. 57 м² (площадь по полу ок. 80 м²)
Расположение в доме: мансардный этаж
Год постройки: 1967 (полностью модернизирована)
Парковочное место: 1 (имеется)
Подвал: да
Постирочная: общая
Свободна для заселения с: 1 января 2027 года
Цена покупки: 274.900€
Вид сертификата: сертификат по фактическому потреблению энергии
Конечное энергопотребление: 114 кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: D
Основной энергоноситель: отопительное масло
Год постройки согласно сертификату: 1967
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Квартира находится на тихой боковой улице — Mesnerwiesenstraße — в популярном районе Фильдерштадт-Бонланден, сформировавшемся жилом квартале с очень хорошо развитой инфраструктурой. Магазины, врачи, школы и детские сады находятся в удобной доступности.
Благодаря центральному расположению на Фильдерне вы получаете отличное транспортное сообщение: до центра Штутгарта, аэропорта и выставочного комплекса, а также автомагистрали A8 можно быстро добраться, а городская электричка S-Bahn удобно доставит вас в любой район региона. Здесь можно жить в тишине и при этом иметь отличное транспортное сообщение — всё это сочетается.
445.000 € 3,5-комнатная квартира в Зильмингене70794 Filderstadt– Sielmingen
265.000 € Жизнь с особым шармом – светлая двухуровневая квартира с галереей, балконом и парковочным местом в подземном гараже70794 Filderstadt
