Фахверковый дом, являющийся памятником архитектуры, с историческим шармом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Построенный примерно в 1780 году и находящийся под охраной памятников, этот односемейный дом представляет собой характерное фахверковое здание, сохранившее свой исторический шарм. Дом был отремонтирован со временем. Особо стоит отметить кровельное покрытие в 2002 году и ванную комнату в 2003 году. Эти ремонтные работы способствовали сохранению исторической строительной ткани. На участке площадью около 240 м² предлагается уникальный фахверковый дом с жилой площадью примерно 138,88 м², с богатой историей. Недвижимость для ценителей этого особого вида архитектуры.

На первом этаже гостей встречает просторная гостиная с примыкающей обеденной зоной, которая образует центр первого этажа. Рядом с обеденной зоной находится кухня. Кроме того, на первом этаже имеются большая спальня родителей и рабочая, гостевая или детская комната. Ванная комната с ванной дополняет набор помещений этого этажа.

Верхний этаж предлагает большую спальню и еще одну столь же просторную рабочую, гостевую или детскую комнату — два светлых жилых помещения, открывающих разнообразные возможности планировки. Отдельный небольшой кабинет создает дополнительное пространство для работы или индивидуальных хобби.

Кладовая обеспечивает практичное место для хранения.
На расположенном выше чердачном этаже имеется дополнительная полезная площадь, идеально подходящая для хранения или в качестве комнаты для хобби.

В здании нет подвала.

Отопление дома осуществляется дровяной печью, которая создает приятное и естественное тепло, дополненное мраморными отопительными приборами, служащими поддержкой отопления.
Деревянные окна с изолирующим остеклением гармонично вписываются в исторический общий облик.
В целом это владение, которое благодаря своей традиционной архитектуре, разнообразной планировке и имеющимся модернизациям предлагает уникальную жилую атмосферу и убеждает как функционально, так и эстетически.

Сведения из карты кадастровой стоимости земли на дату 01.01.2026: средняя стоимость земли составляет 325,00 €/м².

В связи со статусом памятника архитектуры при проведении санации, возможно, могут быть предоставлены налоговые льготы.
(https://www.blfd.bayern.de/information-service/zuschuesse_steuer/index.html)

Вас это заинтересовало?

Тогда договоритесь с нами о времени просмотра!
Не упустите это предложение, мы с нетерпением ждем вашего звонка!

Примечание: В случае покупки мы в соответствии с § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Закон о противодействии отмыванию денег) обязаны сделать копию вашего удостоверения личности.

Location