| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 430 m² |
| Спальни | 9 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 13 |
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 1100 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 6 |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 1.290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийАрхитектура с характером — многофункциональное поместье с четырьмя жилыми единицами в Гюстере
Это необычное поместье особым образом сочетает просторное жильё, уединение и разнообразные возможности использования. Четыре жилые единицы с отдельными входами делают этот объект идеальным для тех, кто хочет жить здесь сам и получать дополнительный доход от аренды, для проживания нескольких поколений, совмещения жилья и работы или в качестве полноценной инвестиции.
В центре внимания — квартира владельцев площадью около 200 м², расположенная на первом и втором этажах: открытая гостиная-столовая, просторная кухня, галерея, несколько спален и кабинетов, а также прямой выход на террасу, к пруду и в уединённый сад.
Ансамбль дополняют квартира на первом этаже площадью около 100 м², апартаменты для отдыхающих на цокольном этаже, а также ещё одна квартира на цокольном этаже площадью около 60 м². На протяжении многих лет за поместьем регулярно ухаживали и поддерживали его в хорошем состоянии. Оно предлагает гибкую концепцию проживания, которую можно адаптировать к самым разным жизненным ситуациям и вариантам использования.
* Четыре жилые единицы с отдельными входами
* Просторная квартира владельцев на двух уровнях
* Новая система кондиционирования в квартире владельцев
* Открытая гостиная-столовая с галереей
* Несколько ванных комнат, некоторые при спальнях
* Просторные террасы и садовые зоны
* Уединённый сад с прудом
* Квартира на цокольном этаже с прилегающим садом площадью около 250 м²
* Одна квартира на цокольном этаже меблирована, включая имеющуюся обстановку
* Дополнительные подвальные помещения площадью около 60 м²
* Чердак, садовый домик и два сарая
* Четыре парковочных места для автомобилей
* Два места под навесом для автомобилей
* Гибкое использование: для собственного проживания, семьи, гостей или сдачи в аренду
Особенно стоит отметить исключительную гибкость объекта. Все четыре жилые единицы имеют отдельные входы и могут использоваться или сдаваться в аренду независимо друг от друга.
При необходимости квартиру на первом этаже и апартаменты для отдыха в цокольном этаже можно снова объединить в просторную квартиру-мезонет. К ещё одной квартире в цокольном этаже относится отдельный участок сада площадью примерно 250 м². Эта квартира продаётся с мебелью; имеющаяся мебель включена в цену покупки.
Дополнительно имеются просторный сад с прудом и террасами, около 60 м² дополнительных подвальных помещений, чердак, два сарая, садовый домик, четыре парковочных места для легковых автомобилей и два места под навесом для автомобилей.
При сдаче в аренду всего объекта, согласно текущему расчёту, потенциальный доход от аренды может составить примерно 72.080 € в год.
В течение последних примерно 20 лет недвижимость регулярно поддерживалась в надлежащем состоянии. Соответствующие подтверждающие документы могут быть предоставлены заинтересованным покупателям.
Продажа от собственника.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена на тихой и приятной тупиковой улице в Гюстере и сочетает жизнь на природе с хорошей инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Окрестности отличаются близостью водоёмов, обилием зелени и широкими возможностями для отдыха. Озеро Прюсзе и канал Эльба—Любек находятся в непосредственной близости и предлагают разнообразные возможности для отдыха, прогулок, поездок на велосипеде и занятий водными видами спорта. Это место особенно подойдёт тем, кто ценит тишину и природу, но при этом не хочет отказываться от хорошей транспортной доступности.
В повседневной жизни также важны небольшие расстояния. Магазины товаров повседневного спроса находятся прямо в Гюстере, более широкий выбор супермаркетов, специализированных магазинов и услуг представлен в Бюхене и Мёльне. Для семей в регионе предусмотрена хорошая образовательная инфраструктура: начальные и средние школы, а также возможность получить полное среднее образование с аттестатом зрелости в близлежащих населённых пунктах.
Транспортная доступность также привлекательна. Въезд на автобан A24 через Гудов находится всего примерно в 3,5 км и обеспечивает быстрое сообщение в направлении Гамбурга и Берлина, а также с региональными центрами. Кроме того, железнодорожный вокзал Бюхена обеспечивает удобное сообщение по железной дороге.
Таким образом, это место уникально сочетает тишину, природу, возможности для отдыха, комфорт для семей и хорошую транспортную доступность.
1.290.000 € Четыре жилые единицы. Необычное поместье21514 Güster
89.000 € Двухквартирный дом с резервом для расширения21514 Hornbek– Hornbek
349.000 € Жить там, где другие отдыхают!21514 Güster– Güster
