Новостройка-мезонет 2023 года · отдельный вход в дом · балкон · 3 комнаты · возможно с мебелью

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Больше ощущения собственного дома, чем в классической квартире в многоэтажном доме: этот мезонет, завершённый в 2023 году, имеет отдельный вход в дом на первом этаже и занимает верхний и мансардный этажи.
Из входной зоны гранитная лестница ведёт прямо на верхний этаж. Здесь вас ожидает светлый, открыто спланированный центр квартиры: кухня, столовая и гостиная гармонично переходят друг в друга, при этом помещение сохраняет чёткое зонирование. Большие, частично панорамные окна наполняют пространство дневным светом, а цельностеклянное ограждение лестничного пролёта дополнительно сохраняет ощущение открытости.
Непосредственно к гостиной примыкает балкон площадью около 9–10 м². Тонированное тёмное цельностеклянное ограждение обеспечивает уединённость, не лишая помещение света. Особенно по утрам здесь можно наслаждаться солнцем — место для первой чашки кофе уже найдено.
На верхнем этаже также расположена современная гостевая уборная с белой плиткой «метро».
На мансардном этаже находятся спальня, ещё одна гибко используемая комната и основная ванная. Вторая комната оборудована вместительной встроенной шкафной стенкой и хорошо подходит в качестве детской, домашнего офиса, гостевой или гардеробной. Скошенные потолки придают обеим комнатам спокойную, уютную атмосферу.
В ванной комнате с естественным освещением установлена душевая без порога; предусмотрено место для стиральной машины.
Тремя комнатами считаются гостиная, спальня и гибко используемая комната на мансардном этаже.
По желанию полностью меблирована: имеющуюся встроенную кухню и всю мебель можно полностью принять — от кровати, шкафа и комодов до дивана и кресла. Тот, кто приезжает из другого города или хочет сэкономить силы на переезде, может просто въехать и сразу жить. Мы также с удовольствием передадим квартиру полностью пустой. Возможны оба варианта, и решение остаётся за вами.

Фитинги и особенности, как описано

- Завершение строительства в 2023 году
- Собственный вход в дом
- Мезонет на верхнем и мансардном этажах
- 97 м² жилой и полезной площади, три комнаты
- Открытая гостиная, столовая и кухонная зона
- Встроенную кухню и полную меблировку можно принять на себя
- Балкон площадью около 9–10 м² с утренним солнцем-
- Цельностеклянные ограждения на балконе и лестничном пролёте
- Просторные оконные поверхности, частично до пола
- Окна с тройным остеклением
- Электрические рольставни
- Тёплый пол с тепловым насосом
- Гранитные лестницы
- Износостойкий виниловый пол под дерево
- Современный гостевой туалет с плиткой «метро»
- Ванная комната с естественным освещением и душем без порога
- Встроенная шкафная стенка во второй комнате
- Возможность установки стиральной машины в ванной комнате
- Сетевые подключения в комнатах
- DSL со скоростью до 100 Мбит/с доступен согласно текущему состоянию
- Отдельные счётчики для бытового электричества и электричества теплового насоса

другой

Квартира доступна с 01.10.2026. Залог составляет три чистые арендные платы без коммунальных расходов.
Расходы на электроэнергию для бытовых нужд и теплового насоса арендатор оплачивает напрямую соответствующему поставщику на основании отдельных счетчиков, закрепленных за квартирой. Поэтому расчет расходов на отопление через арендодателя не производится.
На участке на первом этаже работает учреждение дневного ухода за детьми младше трех лет, а подъездная дорога используется совместно. Часть детей, находящихся под присмотром, боится собак. Поэтому содержание собак в этом месте, к сожалению, невозможно.

Что касается передачи мебели: встроенную кухню и мебель мы передаем за единовременную компенсацию, размер которой определим совместно. Отдельная арендная плата за мебель не взимается. Какие предметы вы возьмете, решаете вы — возможна также частичная передача.
На части интерьерных фотографий гостиной и столовой помещения представлены с цифровой мебелью; эти декоративные предметы мебели фактически отсутствуют. Мебель, изображенная на остальных фотографиях, — в том числе диван, кровать, шкаф, комоды и кресло — действительно имеется и может быть передана. Планировка, оснащение и состояние строительных конструкций на всех фотографиях соответствуют фактическому состоянию.

Будем рады получить короткое сообщение с желаемой датой осмотра. Все остальное с удовольствием обсудим лично на месте.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена у церкви Святой Варвары в Херне. Супермаркеты, детские сады и школы находятся в непосредственной близости и легко доступны пешком; ближайший продуктовый магазин расположен всего в нескольких минутах ходьбы.
Собственное парковочное место к квартире не относится. В окрестностях есть общественные парковочные места, как правило, примерно в 100 метрах от дома. Так что автомобиль ночует всего в паре метров дальше — зато день начинается и заканчивается несколькими шагами на свежем воздухе.