Garten
Eingang
Eingang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Esszimmer
Küche
Flur (Keller)
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Kelleraum
Keller
| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 230 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 403 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | модернизированный |
| Полезная площадь | 57 m² |
| Цена покупки | 959.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 169,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий жилой дом, построенный из массивных материалов (год постройки 1974/75), предлагает более 288 м² жилой и полезной площади — просторное пространство для семей, нуждающихся в большой площади, или для проживания и работы под одной крышей. Сочетание примерно 230 м² жилой площади, встроенного гаража, модернизированной недвижимости и защищённого, закрытого от посторонних взглядов сада создаёт надёжную основу для комфортного проживания.
Первый этаж включает просторную гостиную с кондиционером, световым куполом и выходом на крытую террасу, отдельную кухню с высококачественным встроенным кухонным гарнитуром, кабинет, а также отдельную детскую зону с двумя комнатами и ванной комнатой. Этаж дополняют холл и гостевой туалет. В цокольном этаже дополнительно расположены жилые помещения (спальня и гостевая комната), а также другие площади: фитнес-зал, хозяйственное, отопительное и техническое помещения. Все помещения в цокольном этаже отапливаются и имеют хорошую высоту потолков.
С 2013 года недвижимость постоянно модернизировалась. В частности, были заменены все окна (трёхкамерное остекление, взломостойкие), установлена новая входная дверь с повышенной защитой, выполнена реконструкция крыши с утеплением (2017), заменён бойлер (2024), постоянно модернизировались радиаторы отопления и была обновлена электропроводка. Оснащение дополняют электрические рольставни, кондиционеры, светодиодное освещение и проверенная система защиты от взлома.
К дому относятся встроенный гараж с электрическими воротами, а также два просторных мощёных парковочных места. Сад расположен на возвышении и ограждён забором и стеной. Имеются дополнительные полезные помещения: прачечная, сушильное помещение и хранилище печного топлива.
- ок. 230 м² жилой площади + ок. 57,75 м² полезной площади (всего более 288 м²)
- Первый этаж + цокольный этаж с жилыми помещениями и наружной лестницей в сад
- Высота помещений: 1-й этаж ок. 2,72–2,75 м / цокольный этаж ок. 2,45 м
- Пластиковые окна, тройное остекление (2013), запирающиеся, взломостойкие
- Электрические утеплённые рольставни
- Входная дверь повышенной безопасности (2013)
- Защита от взлома сертифицирована окружным полицейским управлением
- Крыша отремонтирована в 2017 году, включая дополнительное утепление
- Масляное отопление (Weishaupt, котёл 1986 года, бак 5 000 л), большинство радиаторов заменено
- Водонагреватель заменён в 2024 году
- Кондиционеры (Daikin) в гостиной и кабинете
- Высококачественная встроенная кухня с электроприборами
- Ванная комната с естественным освещением, душем, туалетом и биде
- Имеется гостевой туалет
- Световые купола в гостиной и ванной комнате (открывающиеся)
- Спутниковая антенна
- Светодиодное освещение (частично с датчиками движения снаружи)
- Встроенные светодиодные светильники в отдельных помещениях цокольного этажа
- Дымовые извещатели почти во всех помещениях
- Стеклянные раздвижные двери (из гостиной на кухню/в прихожую)
- Напольные покрытия: плитка, паркет, ламинат, травертин
- Электропроводка модернизирована, включая новый электрощит и УЗО
- Уединённый сад (участок на возвышении, ограждение стеной и забором, защищающим от посторонних взглядов)
- Сад с отдельным входом (запирающаяся дверь)
- Передний сад не требует особого ухода (в т. ч. розы, оливковые деревья)
- Крытая терраса
- Наружная лестница в подвал (защищена стальной дверью)
- Просторная мощёная подъездная дорожка
- Освещённый фасад дома и подъездная дорожка (светодиодное освещение с датчиком движения)
- Сарай для инвентаря (металлический, почти новый)
- Встроенный гараж с электрическими воротами и дистанционным управлением
- 2 просторных высококачественно мощёных парковочных места на участке
- Подвал полностью отапливается
- Подсобные помещения: фитнес-зал, прачечная, сушильная комната, котельная, помещение для хранения мазута
Модернизации
2013:
- Замена всех окон (тройное остекление, взломостойкие)
- Установка входной двери повышенной безопасности
С 2013 года постоянно:
- Модернизация/замена радиаторов
- Поэтапное обновление сада и наружных территорий
2017:
- Полная санация крыши (утепление + кровельное покрытие)
- Замена световых куполов (гостиная и ванная комната)
Постоянно:
- Модернизация электропроводки (включая электрощит, УЗО, выключатели, розетки)
- Терраса накрыта и модернизирована
- Подъездная дорожка и наружные территории заново вымощены
2024:
- Водонагреватель заменён
- Санация дымохода
Энергетический сертификат в настоящее время оформляется и будет представлен на просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости находится в Фрехен-Кёнигсдорфе — благоустроенном и востребованном районе к западу от Кёльна. Окружающая застройка преимущественно жилая, спокойная и характеризуется частными домами и большим количеством зелени. Кёнигсдорф сочетает близость к природе с очень хорошим транспортным сообщением с окружающими крупными городами и располагает развитой инфраструктурой для повседневной жизни.
Транспортное сообщение хорошее. Через расположенные поблизости автомагистрали A4, A61 и A1 можно быстро добраться, например, до Кёльна, а также в направлении Ахена, Дюссельдорфа или Бонна. Общественный транспорт также хорошо развит: вокзал Frechen-Königsdorf обеспечивает регулярное сообщение городской электрички с Кёльном (до главного вокзала — 17 минут) и регионом. Кроме того, доступны автобусные маршруты внутри Фрехена и в соседние районы.
Повседневное снабжение обеспечено в непосредственной близости. Магазины, такие как REWE (ок. 600 м), ALDI Süd (ок. 950 м) и EDEKA (ок. 1,1 км), находятся в нескольких минутах езды. Особо стоит отметить образовательную инфраструктуру: муниципальный детский сад расположен всего примерно в 60 м, начальная школа и другие детские учреждения также находятся в непосредственной близости. Рестораны, кафе и медицинские учреждения, такие как врачи и аптеки, доступны пешком и обеспечивают комфортное повседневное снабжение.
Для проведения досуга окружающая местность предлагает привлекательные возможности прежде всего благодаря расположенному поблизости лесу Кёнигсдорфер Форст. Он идеально подходит для прогулок, пробежек или велосипедных поездок и обеспечивает отдых на природе прямо у дома.
549.000 € Трёхквартирный дом с садом в центральной части Фрехена50226 Frechen
490.000 € Дуплекс в центре Фрехена с гаражом и садом50226 Frechen– Frechen
332.000 € Привлекательные участки под застройку в престижном районе Фрехена50226 Frechen
