3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Ansicht Westseite
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Ansicht Ostseite
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Bauernstube
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Kinderzimmer
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Bad
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Bad
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – WC
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Küche
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Wohnzimmer
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Wohnzimmer
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Wohnzimmer
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Terrasse
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Blick auf Gartenhaus
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Blick zum Haus
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Garten
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Gartenteich
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Gartenhaus
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – WC Hobbyraum
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Hobbyraum
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Hobbyraum
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Hachinger Bach
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Ufer am Hachinger Bach
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Grünanlage mit Spielplatz
3 Zimmer Wohnung,  mit zusätzlichen Räumen und großem Garten – Фото 24
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3 Zimmer Wohnung, mit zusätzlichen Räumen und großem Garten

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Цена покупки
677.000 €
Жилая площадь
84 m²
Комнаты
3
Идентификатор травмиммо: SPCDFMR
Партнерский ID: 401797

Опубликовано на 11/11/2025 · Последний проверенный 12/11/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer
Телефон:
089 42002882

Основные сведения

ТипПлоская земля
Этаж0
Жилая площадь, ок.84 m²
Год построен1974
Спальни1
Доступно сСразу
Комнаты3
Ванные комнаты1
нагреваниеЦентральное отопление
Тип топливаГаз
Безступенчатый доступГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняДушТеррасаСад

Парковочные места1
СостояниеПолностью отремонтированный
Полезная площадь32 m²

Энергетический сертификат

G
222 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки677.000 €
Цена за м²8 059,52 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

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Об этой квартире

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus, mit 84m2 WFl zzgl, 32 m2 Nutzfläche im EG mit stufenfreiem Zugang zur Terrasse und großem zur Wohnung gehörenden Garten.
Zusätzlich Hobbyraum im UG mit 27 m2
und ausgebauter Garage 20m2
sowie Gartenhaus mit 20 m2

Flächen:
lichtdurchflutetes Wohnzimmer 27,5 m2
Schlafzimmer/Bauernstube 15,8 m2
Kinderzimmer/Arbeitszimmer 10,3 m2
moderne Einbauküche 8,4 m2
Bad/WC mit Fenster 6,5 m2
West-Terrasse 22,5 m2

Hobbyraum im UG 27 m2
1 Garage mit 20 m2 als Gästezimmer ausgebaut mit separater Dusche/WC
2. Garage frei

Weiter befindet sich im großen Garten ein Gartenteich mit Wasserlauf sowie ein großzügiges Gartenhaus, der sich auch als Partyraum eignet.


Garten 440m2 als alleiniges Sondernutzungsrecht für die EG-Wohnung, schön eingewachsener Garten mit großer Terrasse, Gartenteich, geräumiges Gartenhaus (unterkellert)

Garage 18m2 kann separat für 30.000 € hinzu erworben werden

Neue Energieausweis-Erstellung ist beauftragt

Verkauf von privat, keine zusätzliche Käuferprovision


Фитинги и особенности, как описано

Neu renovierte Wohnräume mit pflegeleichten Laminat-Böden
Flur, Küche, Bad, Hobbyräume mit gefliesten Böden.
Die als Gästezimmer ausgebaute Garage erhielt einen schönen Korkboden.

Die Einbauküche mit hochwertigen Küchenmöbel ist mit Elektroherd, Ceramkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Microwelle und Waschmaschine ausgestattet und im Kaufpreis enthalten
Ein Raum wurde als gemütliche Bauernstube ausgebaut.
Der Hobbyraum hat 2 Räume, ein Küchenanschluss ist vorhanden.


Im Zusammenhang mit dem Dachausbau wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. sowie die Fenster erneuert
Energieausweis, Bestandsausweis für das 3-Fam.Hs. gültig bis 11.11.2035: 222kw/m2; EEK: G


другой

Verkauft wird in einem Dreifamilienhaus die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie Hobbyraum im Untergeschoss,
wobei eine zugehörige Garage als viertes Zimmer mit eigener Dusche/WC ausgebaut wurde.


Расположение

Территория и маршруты

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Подробности о местоположении

Ruhige Wohnlage in München-Ost, Ortsteil Daglfing im Stadtbezirk Bogenhausen.
Daglfing ist bekannt aufgrund der dortigen Trabrennbahn und den umfangreichen Grünflächen.

Supermarkt, Bäckerei und Ärztehaus in nächster Nähe
gute MVV-Anbindung zu U-und S-Bahn und zu den Einkaufszentren Riem-Arkaden und Arabellapark, die jeweils umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten bieten.

Naturnah gelegen, nur 150 Meter zur Grünanlage mit Zugang zum Hachinger Bach, unweit zu Kinderspielplatz, Golfplatz Riem,etc.

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