Прекрасная 1,5-комнатная квартира с сегодняшнего дня

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Сдаётся качественно отремонтированная 1,5-комнатная квартира жилой площадью ок. 35,25 м² в центральной части Вальдсассена. Квартира расположена на 2-м этаже и готова к заселению с настоящего момента. Это привлекательное первое заселение после ремонта.

Преимущества квартиры:
- первое заселение после качественного ремонта
- готова к заселению с настоящего момента
- привлекательная 1,5-комнатная квартира
- ок. 35,25 м² жилой площади
- энергоэффективная планировка с минимальным количеством барьеров
- современная открытая зона гостиной, кухни и спальни
- качественная встроенная кухня уже включена в холодную арендную плату
- полностью оборудованная кухня с холодильной и морозильной камерой, духовым шкафом, варочной панелью и вытяжкой
- современная ванная комната с отделкой вне времени
- подключение для стиральной машины непосредственно в ванной комнате
- душ с установленной стеклянной душевой перегородкой
- балкон с прекрасным видом на городской парк Шваненвизе
- центральное расположение в историческом монастырском городе Вальдсассен
- коллегиальная базилика и цистерцианское женское аббатство в непосредственной близости
- короткие расстояния до врачей, магазинов и учреждений повседневного обслуживания
- особенно подходит для одиноких людей, работающих и пожилых
- выгодная холодная арендная плата 400,00 евро, включая встроенную кухню
- до двух парковочных мест можно дополнительно арендовать по 20,00 евро в месяц каждое
- скидка на арендную плату до полного завершения работ в местах общего пользования и на прилегающей территории

Продуманная планировка объединяет компактное жильё с современным комфортом: из прихожей вы сначала попадаете в ванную комнату, а затем в открытую гостиную с кухней. К ней примыкает уютная, открыто организованная спальная зона. Балкон расширяет жилое пространство на открытом воздухе и предлагает прекрасный вид в сторону городского парка Шваненвизе.

Ежемесячная холодная арендная плата, включая встроенную кухню, составляет 400,00 евро. Дополнительно взимается авансовый платёж за эксплуатационные расходы в размере 100,00 евро. Электроэнергия, интернет и радиовзнос не включены в эксплуатационные расходы.

Кроме того, к квартире относятся два парковочных места, которые можно арендовать дополнительно. Дополнительная холодная арендная плата составляет 20,00 евро за одно парковочное место. В зависимости от потребности можно арендовать одно или оба парковочных места.

Сама квартира уже готова к заселению. Завершение работ на балконе предположительно запланировано на сентябрь. Места общего пользования, лестничная клетка и прилегающая территория объекта в настоящее время также находятся на завершающей стадии строительства. На период до По завершении этих работ будет предоставлено соответствующее снижение арендной платы.

Fittings and features, as described

Квартира была качественно отремонтирована и оснащена в соответствии с современными требованиями. Открытая планировка, несмотря на компактную жилую площадь, обеспечивает приятную и современную атмосферу проживания.

Оснащение включает, в частности:

- первое заселение после качественного ремонта
- энергоэффективная квартира с минимальными препятствиями
- около 35,25 м² жилой площади
- входная зона с короткими путями ко всем жилым помещениям
- открытая зона гостиной, кухни и спальни
- встроенная кухня уже включена в холодную арендную плату
- холодильник с дополнительной морозильной камерой
- духовой шкаф и варочная панель с четырьмя конфорками
- вытяжка
- мойка
- небольшое мусорное ведро в нижнем шкафу
- современная и неподвластная времени облицовка ванной комнаты плиткой
- душ со стеклянной душевой перегородкой
- подключение стиральной машины в ванной комнате
- тщательно подобранные аксессуары для ванной комнаты, например зеркало с подсветкой и комбинация с унитазом
- собственный балкон с красивым видом на парковую зону
- до двух парковочных мест можно дополнительно арендовать за 20,00 евро в месяц каждое

Благодаря планировке с минимальными препятствиями, компактному распределению пространства и центральному расположению квартира подходит как для одиноких людей и работающих, так и для пожилых людей, желающих жить комфортно и по возможности самостоятельно.

Other

Выходные данные:

Контакты:
Телефон: 0173/6842889
Электронная почта: service@bachhuberimmobilien.de
Веб-сайт: https://bachhuberimmobilien.de/


Ответственный за редакционное содержание
Manuel Bachhuber

Разрешение согласно § 34c абзацу 1 предложению 1 GewO выдано Торгово-промышленной палатой Мюнхена и Верхней Баварии 21.07.2022.

Орган надзора за профессиональной деятельностью:
Торгово-промышленная палата Мюнхена и Верхней Баварии
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Профессиональная палата: Торгово-промышленная палата
Налоговый номер: 124/202/00852


Источник:
https://www.e-recht24.de/impressum-generator.htm

Location

Location details

Квартира находится по адресу Egerer Straße 30, 95652 Waldsassen, и привлекает своим центральным расположением в историческом городе при монастыре. Особой изюминкой является прекрасный вид с балкона на зелёную парковую зону Schwanenwiese.

Городской парк Schwanenwiese расположен в самом центре исторического Старого города и благодаря двум природным прудам, зелёным зонам, а также игровой площадке для разных поколений и детей представляет собой привлекательное место для прогулок, отдыха и восстановления сил. Парковая зона обрамлена сохранившейся частью исторической монастырской стены, что придаёт непосредственному окружению особый характер.

За парком исторический облик Waldsassens формируют известное цистерцианское аббатство и впечатляющая базилика коллегиальной церкви. Магазины, пекарни, заведения общественного питания и другие объекты повседневной инфраструктуры хорошо доступны в Waldsassen. Особенно удобно наличие хорошего медицинского обслуживания в непосредственной близости: по адресу Egerer Straße 30 находятся, в частности, кабинеты врачей общей практики и другие терапевтические кабинеты.

Waldsassen сочетает спокойную, близкую к природе жилую атмосферу с преимуществами хорошо оборудованного небольшого города. Расположение в Верхне-Пфальцском Штифтланде и близость к чешской границе также предоставляют разнообразные возможности для досуга, поездок и отдыха.