Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Garderobe
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Grundriss
Опубликовано на 16/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 65 m² |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Год построен | 1988 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 870 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 130 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1000 € |
| депозит | 2850€ |
| Цена за м² | 13,38 €/m² |
Ab dem 01.12.2026 steht diese gut geschnittene und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Esstisch. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südostbalkon mit Blick ins Grüne, der besonders am Morgen und Vormittag zum Entspannen einlädt.
Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet neben Bett und Kleiderschrank ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare, auch wenn regelmäßig im Homeoffice gearbeitet wird.
Die moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten ist bereits ohne zusätzlichen Aufpreis in der Kaltmiete von 870 € enthalten und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 80 € monatlich mitvermietet.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Dabei wurden unter anderem Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Türen, Wände und Teile der Elektrik erneuert.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- moderne Einbauküche, bereits in der Kaltmiete enthalten
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Südostbalkon mit Blick ins Grüne
- modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
- Unterputzarmatur in der Dusche
- Waschtisch mit Unterschrank
- LED-Spiegel mit Heizfunktion
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- moderner Vinlyboden
- großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum
- großer eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
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Die Wohnung befindet sich im Martin-Schongauer-Weg im Karlsruher Stadtteil Neureut und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die grüne Umgebung prägt das Wohngefühl besonders positiv. Vom südöstlich ausgerichteten Balkon blickt man ins Grüne und genießt insbesondere morgens und vormittags die Sonne.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Über die nahe gelegenen Haltestellen bestehen Verbindungen in Richtung Karlsruher Innenstadt. Gleichzeitig ist Neureut auch mit dem Auto gut an das übrige Stadtgebiet und die umliegenden Verkehrsachsen angebunden.
Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und guter Anbindung an Karlsruhe verbinden möchten.
