Offizielle Lizenz zur Vermietung,Traum unter Reet, 1A Naturlage, sehr hochwertige Passivhaus-Einheit

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Traum unter Reet in St. Peter-Ording – Offizielle Lizenz zur Ferienvermietung! Wohnen mit Weitblick und Seele. Inmitten der einzigartigen Natur von St. Peter-Ording erwartet Sie ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben. Dieses besondere Zuhause – eine sehr hochwertige und energieeffiziente Passivhaus-Einheit unter Reet – verbindet traditionelle norddeutsche Baukultur mit modernem, nachhaltigem Wohnkomfort. Geborgenheit auf drei Ebenen. Das Haus wurde 2012 mit viel Liebe zum Detail erbaut und bietet auf ca. 104,50 m² Wohnfläche ein stimmiges Raumgefühl über drei Etagen. Insgesamt vier Zimmer – darunter drei helle Schlafzimmer – schaffen Raum für Familie, Freunde oder kreative Rückzugsorte. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einer kleinen Sauna ausgestattet und kann auch als Gäste WC genutzt werde. Wärme, Licht und nordische Klarheit zeichnen diese wirklich einzigartige und hochwertige Immobilie aus. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme, ein Kamin für gemütliche Stunden, die eigene Sauna und zwei Terrassen mit Blick nach Süden und Norden – ideal, um das Spiel von Sonne, Wind und Wolken zu genießen. Hier verschmilzt der Innenraum mit der Weite der Natur. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche mit Markengeräten und einer Spüle mit Quooker-System. Ein Garten, der Geschichten erzählt. Im gepflegten Garten stehen Apfelbäume, die jedes Jahr aufs Neue blühen – ein kleiner Luxus, der an Kindheit erinnert. Ein Fahrradschuppen, viel Platz für Ideen und der unverbaubare Blick über Pferdekoppeln und Felder machen dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Leben, wo andere Urlaub machen. Die Lage könnte kaum besser sein: ruhig, grün und dennoch nah an der Infrastruktur – mit Ärzten, Apotheken, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Umgebung. Hamburg erreichen Sie in rund 90 Minuten – doch eigentlich will man hier gar nicht mehr weg. Das Haus wurde in den letzten Jahren sowohl privat als auch als rentable Ferienimmobilie genutzt und kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden.

Furnishing

Diese exklusive Reetdach-Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den besonders gepflegten Zustand, sowie eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung. Ein Reparaturstau oder anstehende Wartungsarbeiten bestehen nicht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, in der sich klassisch norddeutsche Stilelemente harmonisch mit modernen Akzenten verbinden. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für behagliche Stunden, während die private Sauna pures Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden bietet. Die hochwertige, offene Küche ist mit Markengeräten und auch einem Quooker-System ausgestattet, dass sofort kochendes Wasser liefert. Komfort und Nachhaltigkeit gehen hier Hand in Hand: Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie eine energieeffiziente Erdwärme-Heizung garantieren ein zeitgemäßes, umweltbewusstes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Hochwertige Materialien und die Liebe zum Detail runden das Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie ab.

Other

Hinweis zum Verkauf:
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und somit provisionsfrei für den Käufer. Die anfallenden Nebenkosten, wie z. B. Notar- und Grundbuchkosten, trägt der Käufer. Ein Beurkundungstermin ist ab sofort möglich. Besichtigungen werden nach vorheriger Terminabsprache flexibel und individuell vereinbart. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (einschließlich Telefonnummer) grundsätzlich nicht beantwortet werden. Von den Interessenten wird Ernsthaftigkeit sowie Bonität vorausgesetzt.

Location

Location description

In der begehrten Bövergeest wohnen Sie dort, wo Sankt Peter-Ording am schönsten ist: ruhig, naturnah und doch nah am lebendigen Dorfkern. Von Ihrer Immobilie aus eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer Weitblick über die endlose Landschaft bis hin zum Horizont – ein Panorama, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Nur wenige Minuten trennen Sie von den kilometerlangen Stränden, dem einzigartigen Wattenmeer und dem charmanten Ortskern mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Weite, Natur und Erholung mit einer gewachsenen Infrastruktur – und schaffen einen Lebensmittelpunkt, der jeden Tag Urlaubsfeeling schenkt.