Published on 26/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 66 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 189.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,863.64 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
**Добро пожаловать в ваш новый дом!**
Эта привлекательно модернизированная 3-комнатная квартира на первом этаже находится в ухоженном многоквартирном доме всего на шесть жилых единиц. Зеленое жилое окружение, продуманная планировка и запланированный юго-западный балкон делают квартиру привлекательным местом для отдыха для пар, небольших семей и требовательных одиноких людей.
В настоящее время квартира располагает жилой площадью около 62 м². К этому добавляется запланированный балкон общей площадью около 7,5 м².
Светлая гостиная образует центр квартиры. Помимо гостиной имеются спальня и еще одна комната, которую можно гибко использовать как детскую, кабинет, гостевую комнату или гардеробную.
Отдельная кухня благодаря запланированному балкону получает особое преимущество. Он будет ориентирован на тихую садовую сторону и благодаря юго-западному расположению обеспечивает приятные солнечные часы с послеобеденного времени до вечера. Благодаря навесу наружную зону можно хорошо использовать и при переменчивой погоде. Прихожая и модернизированная ванная комната с окном и ванной завершают планировку.
В 2020 году квартира была полностью отремонтирована. При этом были обновлены, в частности, ванная комната, стены и потолки, а также напольные покрытия. В гостиной, спальне и прихожей был уложен единый ламинированный пол, который придает помещениям ухоженную и уютную атмосферу. В ванной комнате был уложен прочный виниловый пол.
Уже в 2018 году была выполнена полная замена электропроводки внутри квартиры. Это включало электрические линии, предохранители и распределительный щиток.
Здание также было модернизировано в последние годы. Оно имеет дополнительно утепленный наружный фасад и окна с двойным остеклением. Крыша была обновлена в 2024 году. Квартира отапливается собственной газовой поквартирной системой отопления, благодаря чему режим отопления и потребление в принципе можно регулировать индивидуально.
Собственная подвальная комната, а также общий стиральный и сушильный помещения в цокольном этаже дополняют предложение.
Сочетание модернизированного жилого пространства, небольшой ассоциации собственников, запланированного юго-западного балкона и зеленого окружения делает эту квартиру привлекательным домом с долгосрочной жилой ценностью.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.