Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Капитальный рядный дом продаётся по возрастным причинам.
ЗАПРОСЫ ОТ РИЕЛТОРОВ КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ ЖЕЛАТЕЛЬНЫ! Также не желательны посредничество и прочее. Пожалуйста, не звоните в дверь, в доме ещё проживают. Разумеется, к продаже дом будет освобождён.
Пожалуйста, НЕ пытайтесь связываться вне этого портала.
Осмотры, предположительно, возможны с 2 октября и будут назначаться в порядке поступления заявок от заинтересованных лиц.
Дом был построен примерно в 1952 году добротно, из камня, с полной подвальной частью. С тех пор он находится в первых руках и на протяжении лет поддерживался в хорошем состоянии. Бывшая система масляного отопления была полностью демонтирована и заменена более энергоэффективным газовым отоплением. В результате перепланировки полезная площадь подвала была дополнительно увеличена.
Благодаря проёму между двумя помещениями образовалась светлая жилая комната с прямым выходом в сад или на террасу. Кроме того, из подвала в сад можно попасть по массивной бетонной лестнице. Большой полноценный подвал предлагает два хорошо используемых помещения, дополненных дополнительными местами для хранения.
Ухоженный первый этаж располагает красивой гостиной с рольставнями, управляемыми электрическим пультом. Помимо кухни достаточного размера с видом на сад, на первом этаже имеется также простой гостевой туалет с небольшим окном наружу.
Из коридора по массивной бетонной лестнице можно попасть в подвальную часть. Отсюда наверх также ведёт красивая оригинальная деревянная лестница. Помещения верхнего этажа включают небольшую комнату и ещё две большие комнаты, каждая с окнами и свободным видом.
На этом этаже также находится душевая комната с окном. При необходимости её можно расширить за счёт строительного присоединения левой комнаты либо использовать имеющиеся размеры помещений благодаря современной планировке ванной комнаты.
Чердак уже через несколько лет после строительства дома был утеплён и обустроен в соответствии с эпохой. Здесь имеются сравнительно большое помещение, ещё одна небольшая комната, дополнительное место для хранения и добротные встроенные шкафы.
Солнечная терраса расположена на одном уровне с землёй, и на неё можно напрямую попасть из гостиной. Большой маркиз и мобильные перегородки создают уединённую атмосферу. Входная зона также имеет защищающий навес.
Сад расположен на красивом склоне, почти идеально ориентирован на юго-запад и в дополнение к террасе в задней части располагает расположенным на одном уровне с землёй Зелёная смотровая площадка над бывшей железнодорожной линией и нынешней скульптурной тропой. Отсюда можно замечательно отправляться в длительные велосипедные или пешие туры.
Также бывшая территория региональной садовой выставки, природный бассейн и курортные объекты, а также недавно обустроенная территория у озера Osterbergsee находятся в нескольких минутах ходьбы. При этом дом расположен тихо и защищённо, немного за пределами непосредственной центральной части города.
Внизу у дома имеется достаточное количество общественных парковочных мест. Также возможны непосредственная погрузка и разгрузка прямо перед входной дверью.
Выгодная покупная цена уже в полном объёме учитывает предстоящие в среднесрочной перспективе ремонтные и модернизационные работы!
Энергетический сертификат по потреблению предоставляется для ознакомления. Дополнительно можно ознакомиться с данными о фактическом потреблении за последние три года.
На доброжелательные запросы с указанием полного имени и адреса мы с удовольствием ответим. Финансирование уже должно быть в значительной степени согласовано. При необходимости можно очень выгодно приобрести высококачественную стилизованную мебель и инвентарь. Все сведения в объявлении предоставляются без гарантии.
Будем рады вашим запросам!
Фитинги и особенности, как описано
Дом всегда содержался в исправном состоянии. Он находится в хорошем состоянии. В среднесрочной перспективе и в соответствии с имеющимися потребностями/представлениями постепенно потребуется проведение ремонтных работ (например, установка новых мансардных окон). Особенно следует отметить хорошее состояние всей подвальной зоны и прочную базовую конструкцию дома. Полностью исправная кухня, разумеется, включена в покупную цену. Большой холодильник с морозильной камерой был заменён лишь недавно.
• электрические рольставни с дистанционным управлением на первом этаже • новые поручни на верхний этаж (вишня/латунь) • поручень из нержавеющей стали в зоне входа (2021) • большой электрический навес (5,70 x 3,50 м) • качественный ламинат в коридоре и нижних жилых помещениях • небольшой металлический домик для садового инвентаря
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен в северо-восточной части Бад-Гандерсхайма, в сложившемся жилом районе с открытым видом. Перед домом и за ним много зелени. Сад ориентирован на солнечную юго-западную сторону. Все основные объекты повседневной инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Общественный транспорт доступен регулярно, также имеется железнодорожный вокзал. Хорошо развитая сеть пешеходных и велосипедных дорожек.
Магазины, врачи, торговые объекты, школы и детский сад находятся в пешей доступности, до них быстро и легко добраться на велосипеде или автомобиле. В Бад-Гандерсхайме есть прямое железнодорожное сообщение и регулярное автобусное сообщение.
Ближайший более крупный железнодорожный вокзал с частым интервалом движения находится в Крейензене, всего примерно в 20 минутах езды на автомобиле. До автомагистрали A7 легко добраться.
В непосредственной окрестности много возможностей для отдыха и проведения свободного времени. Культурная жизнь также широко представлена благодаря концертам, мероприятиям, клубам и известному во всей Германии фестивалю Розвиты.
