Außenansicht vom Garte
Treppen innen
Außenansicht vorne
Zimmer1 im 1.OG
Zimmer 1 im 1.OG
Hauptbad
Dusche im Hauptbad
Zimmer2 im EG
Zimmer 3 im EG
Zimmer 1 im EG
Küche EG
Bad im EG
Gäste WC EG
Published on 11/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2022 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 450 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 365 € |
| Estimated warm rent | 2450 € |
| Deposit | 6000€ |
| Price per m² | 12.50 €/m² |
Diese großzügige, 2022 kernsanierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause mit eigenem Garten, zwei Terrassen, Einbauküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Obergeschoss, Smart-Home-Ausstattung sowie Wärmepumpe und Solaranlage. Ideal für Paare oder Familien, die ruhiges, komfortables Wohnen auf aktuellem technischen Stand schätzen.
Auf der Wohnfläche von ca. 160 m² erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein weiteres Bad im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Hauptbad im Obergeschoss. Große Fensterfronten zu den Terrassen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Wohn- und Galeriebereich: Über eine Treppe in moderner Holzoptik gelangen Sie in einen offenen Raum mit Galerie und sichtbarer Holzkonstruktion bis in den Giebel – viel Raum, Luft und ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² mit eigenem Gartenbereich zur Nutzung. Zwei Terrassen – eine zur Hausfront, eine gartenseitig – laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Nebenkosten sind als Pauschale inklusive Strom berechnet. Ebenfalls in den Nebenkosten ist der Internetanschluss enthalten.
Ein doppelter Carport-Stellplatz gehört zum Haus und wird mit 150 € pro Monat berechnet.
- Тёплый пол по всему дому (управление через Smart Home)
- Гостевой туалет на первом этаже
- Дополнительная ванная комната на первом этаже с душем
- Большая основная ванная комната на втором этаже с
- угловой ванной
- просторным душем без порога
- Высококачественные напольные покрытия и современные ванные комнаты
- Большие оконные фасады, выходящие на террасы
- Наружные жалюзи для защиты от солнца и обеспечения уединённости
- Кондиционер на верхнем этаже
- Открытая галерея с деревянной конструкцией до конька крыши
- Тепловой насос в качестве системы отопления
- Солнечная установка, которая, в частности, питает тепловой насос
- Автоматический полив сада
- Современные окна с очень хорошей теплоизоляцией
- Большой земельный участок
- Две террасы (спереди и сзади)
Wenn Sie Interesse an der Anmietung unseres Hauses haben, senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом на две семьи находится в Биссендорф-Витце, очень востребованном районе общины Ведемарк к северу от Ганновера. Биссендорф-Витце считается окружённым лесами, близким к природе жилым районом с широкими возможностями для отдыха: местность характеризуется густыми деревьями, через неё протекает одноимённая река Витце, а лесные и полевые дороги создают идеальные условия для прогулок, пробежек и велосипедных поездок прямо от дома.
Ведемарк в целом относится к самым привлекательным жилым районам региона Ганновера — здесь гармонично сочетаются жизнь в окружении природы и спокойная обстановка с хорошей транспортной доступностью до города. Особенно Биссендорф и Биссендорф-Витце ценятся за высокое качество жилья, большие земельные участки и зелёное окружение.
В расположенном неподалёку Биссендорфе имеются магазины товаров повседневного спроса, врачебные кабинеты, аптеки, банки, заведения общественного питания, а также детский сад и школа. Кроме того, Ведемарк предлагает разнообразные возможности для отдыха, включая спортивные клубы, озёра, бассейн с аттракционами и ледовый дворец.
С транспортной точки зрения Биссендорф-Витце имеет очень хорошее сообщение: от остановки городской электрички Bissendorf можно регулярно добраться до главного вокзала Ганновера. Близлежащие автомагистрали A7 и A352, а также несколько региональных дорог обеспечивают быстрое сообщение с Ганновером и окружающими городами — идеально для тех, кто хочет жить в зелёной зоне и при этом иметь хорошую транспортную связь.
В целом Биссендорф-Витце предлагает спокойную, зелёную жилую среду с высоким рекреационным потенциалом, одновременно располагая очень хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью — идеальное место для проживания пар и семей, желающих сочетать близость к природе и городу.
