| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
| Год построен | 1956 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 769 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 469.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 842,42 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженный двухквартирный дом в востребованном жилом районе Пайне с просторным участком и большим количеством места для всей семьи. Объект отличается очень хорошим состоянием, многочисленными модернизациями и разнообразными возможностями использования — идеально подходит для проживания нескольких поколений или собственников, которым требуется дополнительное пространство.
Две террасы, большой сад, гараж, навес для автомобиля и дополнительные парковочные места обеспечивают высокий уровень комфорта на открытом воздухе. Благодаря оптоволоконному подключению, частично модернизированному оснащению и надежной конструкции дом прекрасно подготовлен как для сегодняшнего дня, так и с учетом будущего.
Редкая возможность в востребованном районе — тихом и при этом отлично связанном с инфраструктурой.
🏡 Описание объекта
Этот очаровательный жилой дом с момента постройки находится в собственности семьи и на протяжении поколений содержался с большой заботой — сдача третьим лицам ни разу не осуществлялась. Поэтому объект находится в исключительно ухоженном состоянии.
Здание построено в надежной долговечной капитальной конструкции и отличается прочностью, рассчитанной на длительную эксплуатацию, а также классической архитектурой. В настоящее время дом спроектирован как двухквартирный и предлагает разнообразные возможности использования — как для проживания нескольких поколений, так и для сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
Особого внимания заслуживает просторный участок с любовно обустроенным садом, который предоставляет много места для отдыха и реализации различных идей. Две террасы создают особенно привлекательное пространство на открытом воздухе: одна терраса имеет стационарное покрытие и дополнительно оснащена маркизой, благодаря чему ее можно использовать практически независимо от погоды. Вторая терраса оборудована кирпичным каменным грилем и идеально подходит для дружеских вечеров и садовых праздников.
С практической точки зрения объект также практически не оставляет желать лучшего: в распоряжении имеются навес для автомобиля и гараж, дополненные дополнительными парковочными местами во дворе, где достаточно пространства для нескольких автомобилей.
Дом полностью имеет подвальное помещение и, таким образом, располагает обширными подсобными и складскими площадями, которые рационально расширяют жилой комфорт. В подвальном этаже имеется прачечная с подключением к воде и установленной газовой плитой.
В целом это исключительно ухоженный и универсальный объект с прочной основой и особой ценностью — идеально для покупателей, которые ищут надежный дом с историей и Ищите перспективу.
Недвижимость на протяжении десятилетий тщательно содержалась благодаря большой вовлечённости владельцев и постоянно модернизировалась. Поэтому сегодня дом находится в очень добротном и ухоженном состоянии с хорошей технической базой.
К основным мероприятиям относятся, среди прочего, подключение к оптоволоконной сети, обустройство мансардного этажа, а также обновление и расширение крыши, включая мансардные окна. Западный фасад дополнительно утеплён, окна и радиаторы частично заменены.
Внутри были модернизированы ванные комнаты, а также переработаны отдельные части электрических и водопроводных коммуникаций. Снаружи участок, включая двор, навес для автомобиля и ограждение, был перепланирован и расширен за счёт дополнительной террасы.
Особого внимания также заслуживают высококачественный навес над террасой, наружные жалюзи и садовый колодец для удобного полива.
Недвижимость постоянно содержалась в исправном состоянии и благодаря многочисленным отдельным мероприятиям модернизировалась с целью сохранения, а частично и повышения стоимости.
Отопление объекта недвижимости осуществляется посредством газовой системы отопления 1980-х годов. Поэтому имеющийся энергетический сертификат указывает класс энергоэффективности F.
Несмотря на свой возраст, отопительная система находится в технически безупречном и надежно функционирующем состоянии и регулярно обслуживается. Поэтому необходимости в ее скорой замене нет.
Независимо от этого, объект недвижимости уже частично улучшен с энергетической точки зрения благодаря различным мероприятиям, таким как утепление, замена окон и модернизация радиаторов. Будущая модернизация отопительной системы предоставляет дополнительный потенциал для дальнейшего повышения энергоэффективности.
Все сведения предоставлены добросовестно и по возможности точно, однако без гарантии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Предлагаемый объект расположен в одном из лучших жилых районов — в северной части Пайне.
Непосредственное окружение характеризуется качественной, преимущественно открытой застройкой, ухоженными участками и приятным спокойным соседством — идеальная среда для требовательного проживания.
Особенно стоит отметить близость к популярной зоне отдыха вокруг Херцберга, которая благодаря обширным зелёным территориям и прогулочным дорожкам обеспечивает высокое качество жизни и разнообразные возможности для досуга.
Несмотря на тихое и близкое к природе расположение, объект отличается отличной транспортной доступностью: автомагистраль A2 находится всего примерно в 1,5 км и обеспечивает быстрое сообщение с экономически сильными центрами Ганновером и Брауншвейгом.
Железнодорожный вокзал Пайне находится примерно в 15 минутах ходьбы и предлагает регулярное железнодорожное сообщение с близлежащими городами. Общественный транспорт также удобно доступен пешком.
Магазины¬, школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся на комфортном расстоянии и подчёркивают высокую пригодность этого района для повседневной жизни.
В целом это жилое расположение идеально сочетает спокойствие, близость к природе и отличную инфраструктуру — редкое сочетание, которое убедит как собственников, так и инвесторов.
