Published on 19/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 447 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Usable Floor Space | 174 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 899.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,203.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот отдельно стоящий дом особенно впечатляет своей необычной архитектурой и удивляет зеленым оазисом прямо в жилом районе в Offenhausen.
На участке площадью 447 кв. м был продуманно и рационально использован каждый, даже самый маленький квадратный метр. Дом был завершен только в 2016 году и регулярно обслуживался. На жилой площади около 145 кв. м на безбарьерном первом этаже находятся гостевой туалет с душем, гостевая комната, а также просторная гостиная-столовая с кладовой, стеклянными раздвижными дверями и современной ухоженной встроенной кухней. Стильная дубовая лестница на болтовом креплении ведет на
верхний этаж с тремя детскими комнатами, ванной с дневным светом с ванной, двойной раковиной, а также плиткой из натурального камня. Также имеются кладовая, спальня с балконом и гардеробной. Высота потолков до трех метров придает помещениям больше простора и светлое ощущение пространства.
Во всех помещениях установлены регуляторы температуры для системы теплого пола и электрические рольставни. Благодаря хорошей теплоизоляции летом никогда не бывает слишком жарко, а зимой никогда не бывает слишком холодно. За уютное тепло отвечает современный встроенный камин. Тепловой насос воздух-вода работает по выгодному тарифу на электроэнергию и регулярно обслуживался.
На улице можно отдыхать либо на южной, либо на северной террасе. Крытая южная терраса (3 x 5 м) оснащена электрическим маркизом под балкой и плиткой. Особое спокойствие можно найти в саду за домом. Зона отдыха, построенная только в прошлом году, оснащена современным садовым домиком из WPC и лоджией. В жаркие дни можно освежиться во встроенном каркасном стальном бассейне (4,5 x 2,5 x 1,5 м). Несмотря на северную ориентацию, в саду солнце весь день.
Гараж с электрическими воротами шириной 2,75 м удобен для заезда. Благодаря длине около 7 м он обеспечивает комфорт, а также место для хранения различных вещей.
Но особенно в этом доме — низкие дополнительные расходы.
Отопление, горячая вода, холодная вода, вывоз мусора и уборка улиц в сумме составляют ТОЛЬКО 170€ в месяц!!
По вопросам и при серьезном желании просмотра вы можете связаться в любое время.
-встроенная кухня с электрическими навесными шкафами с стеклянными жалюзи. Бытовая техника марки AEG и Neff.
-Современный камин марки Haas+Sohn Home
-Тепловой насос Vaillant
-Сантехническое оборудование от Duravit и Vigour
-безбарьерно на первом этаже
-стеклянные раздвижные двери
-двойная раковина
-лестница из дуба от производителя лестниц Opitz
-плитка из керамогранита 60x60 см
-окна с тройным остеклением марки Rehau
-бассейн со стальными стенками
-большой гараж
-два террасы
-балконная электростанция Solakon 840W
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом расположен на тихой боковой улице в районе Оффенхаузен города Ной-Ульм. Всё находится в нескольких минутах ходьбы, и при этом здесь очень тихо живётся.
