| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 106 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 3018 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 292,45 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом можно изменить. Местоположение — нет.
В самом сердце Носсентинер/Швинцер-Хайде, в окружении лесов, озёр и природы, которая во многих местах сохранила свой первозданный вид, вас ожидает объект недвижимости, представляющий особую редкость. Здесь вы наслаждаетесь покоем, простором и уединением — среди ландшафта, который издавна приводит в восторг любителей лошадей, охотников и природы.
Хотя жилой дом юридически классифицируется как часть двухквартирного дома, особое расположение жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка во многом создаёт впечатление отдельно стоящего объекта с высоким уровнем приватности.
Историческое очарование, современная энергетическая техника, просторные хозяйственные постройки и необычное местоположение открывают разнообразные возможности использования. Бывшая лесная сторожка и дом лесных рабочих начала XIX века были основательно обновлены в 2000 году с сохранением первоначальной конструкции балок и сегодня сочетают исторический характер с современным жилым комфортом.
Сердцем дома является открытая гостиная и столовая, характер которой определяют исторические деревянные балки. Частично открытое пространство с высотой потолка до пяти метров подчёркивает особый характер этой зоны. Из открытой кухни вы напрямую попадаете в зимний сад, а также в защищённый внутренний двор.
Планировку первого этажа дополняют дополнительные жилые и спальные комнаты, ванная комната, а также отдельный гостевой туалет.
Особой изюминкой является подготовленный к обустройству мансардный этаж. Подключения для отопления и сантехники уже имеются, электрические линии проложены. Новые окна были установлены только в 2025 году.
С энергетической точки зрения объект также соответствует современным требованиям. Сочетание теплового насоса «воздух-вода» и фотоэлектрической установки обеспечивает современное и ориентированное на будущее энергоснабжение.
В 2015 году было построено хозяйственное здание с двумя гаражами, двумя навесами для автомобилей, встроенной конюшней на двух лошадей, а также отдельным курятником. Земельный участок полностью огорожен.
Расположенное напротив хозяйственное здание было реконструировано в 2020 году и сегодня включает, среди прочего, сауну, отопительное оборудование, а также защищённую зону отдыха на открытом воздухе.
Кроме того, прилегающая территория открывает дополнительный потенциал. Природная территория, в настоящее время взятая в аренду, непосредственно примыкает к участку и может и дальше арендоваться либо быть приобретена.
Возможности для верховой езды, поля для гольфа, многочисленные озёра, а также разнообразные культурные и досуговые предложения подчёркивают привлекательность окружающей местности.
Будь то постоянное место жительства, расположенное на природе убежище или небольшое поместье с содержанием животных — этот объект недвижимости объединяет историческое очарование, современные технологии и потенциал развития в исключительный комплекс.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
