Grundriss Wohnung
Grundriss Galerie
Grundriss Keller
Grundriss Tiefgarage
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 86 m² |
| Год построен | 1994 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 353.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 104,65 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом с характером: свет, высота и простор на двух уровнях, с отделённой стеклянной дверью комнатой на верхнем уровне, юго-западной террасой и высотой потолков до 6 м.
Есть квартиры, в которые вы входите — и сразу возникает ощущение, что вы дома. Именно такое впечатление производит эта необычная 3-комнатная квартира-галерея площадью 86 м². Она расположена на 2-м верхнем этаже небольшого, очень ухоженного жилого комплекса 1994 года постройки, окружённого зеленью и обслуживаемого надёжной службой смотрителя. Два дома, всего по шесть квартир в каждом, — тихая, гармоничная атмосфера, в которой сразу чувствуешь себя комфортно. Уже при открытии входной двери вас встречает светлая, доброжелательная атмосфера. Каждая комната выглядит лаконично, ухоженно и качественно — это дом, к которому относились бережно и который это демонстрирует.
Это привлекательное предложение дополняют два непосредственно расположенных рядом парковочных места в подземном гараже, каждое с собственной Wallbox. Парковочные места юридически закреплены за квартирой в поземельной книге и образуют с ней нераздельное единство. Стоимость квартиры составляет 353.000 €, дополнительно оплачиваются два парковочных места в подземном гараже по 18.000 € каждое. Общая стоимость составляет 389.000 €.
Жилая, кухонная и обеденная зона, которая впечатляет
Открытая жилая, кухонная и обеденная зона — сердце этой квартиры, где приятно проводить время, принимать гостей или просто наслаждаться повседневной жизнью. Высота потолков до 6 метров придаёт помещению простор, который редко встретишь и который сразу восхищает. Большие оконные поверхности наполняют помещение тёплым дневным светом и создают открытую, гостеприимную и вдохновляющую атмосферу. Открытая встроенная кухня, уже включённая в стоимость покупки, идеально вписывается в жилую концепцию. Это гостеприимное место, где приготовление пищи и жизнь прекрасно сочетаются.
Юго-западная терраса — ваше личное место под солнцем.
Через дверь на террасу вы попадаете на юго-западную террасу площадью около 14 м² (общая площадь). Место, которое сразу становится любимым. Качественная кассетная маркиза создаёт тень, когда это необходимо, а современные напольные плиты придают открытому пространству элегантный вид. Установленная современная стеклянная ветрозащита позволяет комфортно пользоваться террасой даже в ветреные дни. Взгляд устремляется в зелень, с открытой южной стороны. Здесь вы можете сидеть до самого вечера, наслаждаться солнцем и расслабленно завершать день, пока взгляд простирается до Достаточно пространства.
Два уровня — множество возможностей.
Элегантная лестница из натурального дерева ведёт на верхний уровень галереи. Здесь открывается светлое, спокойное пространство, идеально подходящее для работы из дома, творчества или уединения.
• Изолированное помещение со стеклянной дверью и окном, идеально подходящее для сосредоточенной работы
• Небольшая галерея с современным треугольным стеклянным окном между галереей и кабинетом обеспечивает дополнительное дневное освещение
• Кладовая с мансардным окном с тройным остеклением, сочетающая практичное место для хранения с дневным светом
Этот второй уровень делает квартиру особенной — он создаёт структуру, возможности и атмосферу жилья, которую не встретишь в классических планировках.
Спальня — тихая, просторная, уютная.
Спальня на нижнем этаже предлагает много пространства и спокойствия. Большие свободные площади позволяют гибко расставить мебель, а приятная освещённость создаёт расслабляющую атмосферу.
Ванная комната — современная, светлая, комфортная.
Выложенная плиткой ванная комната включает:
• Ванну
• Душ
• Туалет
• Большое мансардное окно с тройным остеклением
Помещение, которое впечатляет светом и чёткими линиями.
Оснащение и комфорт
•Высококачественный ламинированный пол во всей квартире
•Большие оконные поверхности + мансардные окна с тройным остеклением
•Очень ухоженное, безупречное состояние
•Подвальное помещение с подключением к электросети
•Общая прачечная и сушильная комната
•Два расположенных рядом парковочных места в подземном гараже – каждое с собственной электрической Wallbox, а также одно подключение к электросети для обоих парковочных мест.
•Частично отапливаемый въезд в подземный гараж
•Два пульта дистанционного управления воротами подземного гаража
•Газовое отопление обновлено в 2018 году
•Система умягчения воды (2018) для защиты труб и бытовых приборов
•Небольшой тихий жилой комплекс, построенный по технологии монолитного строительства, с большим количеством зелени и обслуживанием дома
Экономичность
В настоящее время ежемесячные эксплуатационные расходы составляют 350 €. Благодаря современной инженерии здания, обновлённому отоплению и компактному размеру жилого комплекса вы получаете экономичную в эксплуатации квартиру в отличном месте.
Итог – Дом, который трогает душу
Эта квартира с галереей – не стандартный объект. Это место с характером, светом и простором. Дом для людей, которые ценят стиль, тишину и особое ощущение жизни. Сочетание впечатляющего пространства, великолепной террасы, ухоженной территории и двух парковочных мест в подземном гараже с Wallbox делает это предложение редкой возможностью.
С удовольствием договорюсь с Вами о просмотре. Для этого на встрече необходимо предоставить неофициальное подтверждение финансирования от Вашего банка.
Мебель не входит в предложение о покупке и при интересе может быть приобретена за дополнительную плату.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Инфраструктура: аптека, магазин-дискаунтер, врач общей практики, детский сад, начальная школа, общественный транспорт
Расположение: сочетание спокойствия, близости к городу и современного жилищного комфорта. Расположенная в очаровательном жилом комплексе в популярном населенном пункте Биндлах, квартира находится в ухоженном доме на 6 квартир — идеально для всех, кто ценит приятную и уединенную жилую атмосферу.
Квартира отличается хорошей транспортной доступностью и идеальным центральным расположением.
Супермаркеты находятся примерно в 10 минутах ходьбы. Автобусная остановка расположена всего примерно в 50 метрах от входной двери. До железнодорожного вокзала можно дойти примерно за 20 минут.
Автомагистраль A9 также находится в пределах 3 минут езды.
