| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 303 m² |
| Спальни | 10 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 808 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 303 m² |
| Цена покупки | 498.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 642,53 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072924
В удобном с транспортной точки зрения районе Бломберга, с хорошим сообщением с главной дорогой, этот ухоженный многоквартирный дом представляет собой особенно интересную возможность для инвесторов, предпринимателей и тех, кто хочет проживать в объекте самостоятельно.
Недвижимость, первоначально построенная примерно в 1900 году, находится в ухоженном состоянии и последний раз ремонтировалась в 2016 году. На общей площади около 303,19 м² объект предлагает разнообразные возможности использования и особенно привлекает своей уже налаженной и успешно функционирующей концепцией краткосрочной аренды.
Привлекательные показатели на первый взгляд
Цена покупки: 490.000 €
Текущие годовые доходы: около 72.000 €
Валовая доходность: около 14,69 % годовых
Таким образом, этот объект предлагает особенно интересную доходность для инвесторов.
Успешная концепция Airbnb — можно сразу продолжить деятельность
В настоящее время недвижимость успешно используется в сфере краткосрочной аренды, в том числе через Airbnb. Отдельные жилые помещения и комнаты уже полностью оборудованы и предлагают гостям всё необходимое для комфортного проживания.
Текущие годовые доходы от существующей концепции аренды составляют около 72.000 €. Полученные ранее доходы, а также аренда могут быть подтверждены соответствующими документами при серьёзной заинтересованности.
Отдельные помещения уже полностью оборудованы, в том числе:
полностью меблированные спальни с кроватями
встроенные кухни или кухонные зоны
полноценные ванные комнаты
оборудованные жилые и спальные зоны
в общей сложности 5 парковочных мест
Особое преимущество для покупателя: существующую концепцию аренды можно сразу продолжить. Имеющиеся контактные данные, а также соответствующие интернет-страницы и информация о текущем бизнесе могут быть переданы покупателю. Благодаря этому новый собственник получает возможность продолжить работу по уже налаженной концепции без трудоёмкого запуска с нуля.
Оптимальное сочетание проживания и сдачи в аренду
Недвижимость предлагает интересные возможности не только для инвесторов, но и для тех, кто хочет проживать в ней самостоятельно.
Например, можно самостоятельно использовать один жилой блок — например, на первом этаже — а остальные помещения продолжать сдавать в рамках краткосрочной аренды.
Благодаря этому возможны различные варианты использования:
проживать в одном жилом блоке самостоятельно, а остальные сдавать в аренду
использовать весь объект в качестве продолжить высокодоходную инвестицию в недвижимость
использовать отдельные помещения для краткосрочной аренды
перенять и развивать существующую концепцию Airbnb
сочетать личное использование с привлекательными доходами
При покупной цене всего 490 000 € и текущем годовом доходе около 72 000 € расчётная валовая доходность составляет около 14,69 % годовых.
Уже зарекомендовавшая себя и проверенная концепция краткосрочной аренды обеспечивает непосредственный вход в существующий бизнес. Благодаря уже имеющемуся оснащению и инфраструктуре покупатель получает возможность в короткие сроки продолжить реализацию концепции аренды.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
352.450 € Строительство без стресса: ваш опытный партнёр по строительству — от планирования до заселения32825 Blomberg
389.590 € Современные односемейные дома — готовые к заселению и энергоэффективные32825 Blomberg
450.000 € Особенная архитектура для особенного дома32825 Blomberg
