Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 782 m² |
|---|
| Purchase price | 649.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
На участке площадью 782 квадратных метра в настоящее время находится хорошо сохранившийся отдельно стоящий жилой дом (год постройки 1962/пристройка 1982) с жилой площадью 143 квадратных метра, распределённой по четырём комнатам на первом и верхнем этажах. Дом полностью с подвалом и имеет изолированный чердак (масляное отопление, которое, согласно актуальной проверке мастером-трубочистом, значительно соответствует всем нормативам), а также гараж на 3 автомобиля. Расходы на возможный снос для нового строительства, адаптированного к застройке соседних участков, несёт покупатель; они учтены в цене. Суд по наследственным делам и отдел недвижимости сберегательной кассы оценили стоимость участка и дома значительно выше.
Объект предназначен для девелоперов, инвесторов или застройщиков, желающих использовать потенциал этого местоположения для жилищного строительства. Или для креативного развития существующего хорошо сохранившегося здания. Поскольку находящееся на участке здание может быть снесено по заявлению, энергетический сертификат не требуется, однако может быть оформлен, если это всё же необходимо. Возможная новая застройка определяется согласно §34 BauGB.
Просьба риелторам не обращаться!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Риелторы любят подчёркивать расположение. 200 метров пешком до станции городской электрички/S-Bahn и автобусной остановки, по 150 метров до Edeka и детского сада. 300 метров до центра населённого пункта, 1,2 километра до дискаунтеров, таких как Aldi и Norma. Таким образом, расположение превосходное.
