Für Kapitalanleger und Eigennutzer - 2 attraktive Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Neukirchen

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About this dream office

Property Description

viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Erzgebirge, Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen Gewerberäume in Neukirchen/Erzgebirge zum Kauf an.

In attraktiver Lage der Gemeinde befinden sich zwei Gewerbeeinheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten sowie 9 Gewerbeeinheiten. Der moderne und gut frequentierte Gebäudekomplex bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger sowie Gewerbetreibende.

Aktuell ist eine Einheit vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen. Dank der kurzen Kündigungsfrist von lediglich drei Monaten bleibt der Erwerber jedoch maximal flexibel. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 64 m² und bietet eine großzügige Verkaufs- bzw. Bürofläche von rund 43 m² mit großen Schaufensterflächen zur Straße, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. Ergänzt wird die Fläche durch ein Lager sowie eine Toilette.

Die zweite Gewerbeeinheit steht aktuell leer und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 56 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier stehen ein Lagerraum sowie eine Toilette zur Verfügung, wodurch flexible Nutzungskonzepte realisiert werden können.

Für Kunden, Mitarbeiter und Eigentümer stehen ausreichend Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Die Nutzung der Stellplätze ist über ein eingetragenes Nutzungsrecht gesichert.

Eigennutzer können die Objekte kurzfristig selbst beziehen, während Kapitalanleger die Möglichkeit haben, die Einheiten neu zu vermieten oder strategisch weiterzuentwickeln.

Gern präsentieren wir Ihnen beide Gewerbeeinheiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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