Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Terrasse in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs

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About this dream apartment

Property Description

Inmitten des beliebten Heidelberger Stadtteils Neuenheim befindet sich diese charmante Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1907. Die Wohnung verbindet historischen Charakter mit einer außergewöhnlich gefragten Lage und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsraum.

Große Fensterflächen und klassische Altbaudetails verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Zuhause, Stadtwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist die direkt an die Wohnung angeschlossene Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Pflanzen, eine kleine Sitzecke oder entspannte Stunden im geschützten Außenbereich. Gerade in der begehrten Lage von Heidelberg-Neuenheim stellt eine private Terrasse eine seltene und besonders attraktive Ergänzung dar. Sie ist Bestandteil der genehmigten Wohnnutzung.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit Fernwärmeanschluss und verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum.

Neuenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs. Die Neckarwiesen, die Altstadt, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie die Universität und das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus historischer Architektur, urbanem Leben und hoher Lebensqualität macht diesen Stadtteil seit Jahren zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.
Wohnen, wo Heidelberg am schönsten ist.

Neuenheim gehört zu den renommiertesten Wohnlagen Heidelbergs. Prächtige Altbauten, die Nähe zum Neckar und die lebendige Atmosphäre verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charakter.

Von der Wohnung aus sind die Neckarwiesen, die Altstadt und zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität Heidelberg sowie das Universitätsklinikum prägen das Umfeld und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Die Verbindung aus urbanem Leben, kurzen Wegen, historischer Architektur und hoher Lebensqualität macht Neuenheim zu einem Stadtteil, der weit über Heidelberg hinaus geschätzt wird - und zu einem Immobilienstandort mit langfristiger Wertbeständigkeit.

Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Fotos der Terrasse wurden digital bearbeitet, um beispielhafte Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs zu veranschaulichen.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 53 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die direkt an die Wohnung angrenzende Terrasse, die den Wohnbereich auf attraktive Weise erweitert und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die gelungene Verbindung aus historischem Ambiente und funktionaler Ausstattung verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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