Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Ausblick-Dachterrasse
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Eingangsbereich-Flur
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Hausansicht-Hofseite
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Zimmer-Eingang-rechts
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Küchen-Eingang
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Küchen-Ausgang-Flur
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Balkon-Küche-Zimmer
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Balkon-Aussicht-Garten
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Zimmer-Balkon
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Zimmer-Einbauschrank
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – BAD-WC-Pissoir
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Durchgangszimmer-Eingang
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Durchgangszimmer-Mitte
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Durchgangszimmer-Aufgang
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – DG-Zimmer-Aufgang
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Dachterrasse-Aussicht-rechts
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Dachterrasse-Aussicht-links
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – DG-Zimmer
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – DG-Zimmer-Dachterrasse
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – WC-Haushaltsraum
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – DG-HH-Raum-rechts
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – DG-HH-Raum-links
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Heizung-3-Jahre-WOLF
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Hof-Garten-Sitz-Grill-Ecke
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Hof-Garten-Gemeinschaft
Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht – Ausblick-Weitsicht-Dach
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Ganz oben im Herzen vom Rott, 130qm Maisonette mit großer Dachterrasse und toller Aussicht

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Цена покупки
333.333 €
Жилая площадь
130 m²
Комнаты
4
Идентификатор травмиммо: UKVS5XX
Партнерский ID: 505006

Опубликовано на 18/10/2026 · Последний проверенный 08/11/2026

Рекламодатель:
Privat von Familie Mallmann

Основные сведения

ТипДомофон
Этаж2
Жилая площадь, ок.130 m²
Год построен1962
Спальни2
Доступно сПо договорённости
Комнаты4
Ванные комнаты2
Тип топливаГаз
ПодвалГостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняБалконДушКрышная терраса

Парковочные места1
СостояниеНуждается в ремонте
Полы в здании3
Полезная площадь20 m²

Энергетический сертификат

E
151,5 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки333.333 €
Цена за м²2 564,10 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

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Об этой квартире

Individuelle 130qm geräumige Maisonette Eigentumswohnung auf 2 Ebenen, mit 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, großer Dachterrasse und schöner unverbauten Weitsicht über W-Barmen sowie einer "ruhigen Lage, da Innen-Hofseite" in einem 9 Parteien-Haus, sucht ab sofort neue Eigentümer*in!


Фитинги и особенности, как описано

Die ETW liegt im 2 OG und im DG, die gute Ausstattung der Räume, mit Fliesen im Flur des Eingangsbereichs sowie in den Zimmern mit harmonisierenden, fachgerecht verlegten Parkettböden, lassen sofort eine wohnliche sowie angenehme Atmosphäre aufwarten.

Home-Office auf allen Etagen, ist kein Problem denn die >> Elektro-Installation mit SAT-Anlage-, Telefon- und Kabel-VDSL-Anschlüsse << können jederzeit in Betrieb genommen werden.

Die Grauweiß-Steingeflieste Küche mit weißem Fliesenspiegel und die Küchenfront der EBK entlang des geräumigen Arbeitsbereiches, lässt alle Möglichkeiten der Farbauswahl der Wände hervorragend zu.
Ebenso wäre auch eine Vergrößerung bzw. Verbindung der Räume möglich.

Der angrenzende Sonnen-Balkon zur Küche, lässt ein Frühstücken im Sommer hervorragend zu.

Der Balkon grenzt ebenfalls an einem Zimmer mit sehr großen Einbauschrank und einer Fensterfront mit Balkon-Verbindungstüre nach draußen.

Das Bad mit einer großen Dusche, einem WC, Pissoir und Waschtisch mit einem wandgroßen Spiegel ist ebenfalls sehr hell, gut und funktionell ausgestattet.

Nach dem gemütlichen, hellen Durchgangs-Zimmer, ist die künstlerische, freie Wendel-Treppe zur 2. Ebene der Aufgang zum Highlight der ETW.
Dem DG-Zimmer mit großer Dachterrasse und einem herrlichen, weiten Ausblick, über ganz Wuppertal bietet.

Die ca. 3 Jahre alte und gerade erst gewartete Wolf Gastherme, sorgt für die perfekte Temperatur der Räume mit Heizkörpern, nicht nur im Winter, sondern sorgt auch für das warme Wasser im ganzen Jahr.

Im Hauswirtschaftsbereich im DG mit WC, ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden sowie die Möglichkeit die Wäsche aufzuhängen und trocknen zu lassen.
Auch hier im Dachboden, können Raum, Zeit und Innovationsgeist sich frei entfalten.

Selbstverständlich gehört auch ein großer Kellerabteil zur Wohnung dazu und bietet genügend Platz für Stauraum, Hobby-Lager und Werkbank für Handwerker.


другой

Diese exklusive Eigentumswohnung für Individualisten, wird zum Kauf privat und ohne Maklerkosten, für VB 333.333,- Euro angeboten!

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung sofort übernommen werden.
Das Hausgeld beläuft sich auf 340,- Euro und ein Rücklagenanteil ist ebenfalls vorhanden.

Bei Bedarf kann "1x PKW-Stellplatz", von der Eigentümergemeinschaft für ca. 30,- Euro/Monat angemietet werden.


Расположение

Территория и маршруты

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Подробности о местоположении

In Wuppertal-Barmen, ganz oben im Herzen vom Rott liegt diese herrliche, repräsentative, im 2. OG und DG geräumige Wohnung, die als exklusive Traumwohnung geeignet ist, dementsprechend viel Platz bietet und nach kleinen Renovierungsarbeiten, die auch in Eigenleistung möglich sind, sofort bezugsfähig ist!

In diesem Mehrfamilienhaus, mit der "ruhigen Hofseite und kleiner Grünfläche", trifft sich die Nachbarschaft gerne zu einem netten Pläuschen und/oder einen gemeinsamen Grillabend. In diesem Haus haben sich die Eigentümer immer sehr wohlgefühlt und haben darin immer selbst gelebt.

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Рекламодатель:
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