Published on 25/07/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 91 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 91 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 120 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 290 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1040 € |
| Deposit | 2250€ |
| Price per m² | 8.24 €/m² |
Дом располагает жилой площадью 91,23 м², распределённой между первым этажом и мансардой. Кроме того, под крышей имеются два кладовых помещения общей полезной площадью около 30 м².
Жилой дом полностью отремонтирован и готов к заселению с настоящего момента.
Планировка помещений выглядит следующим образом:
Первый этаж:
Гостиная
Столовая
Кухня
отдельный туалет
прихожая
коридор
Мансардный этаж:
две спальни
проходная комната
ванная комната с ванной
коридор
Дополнительная проходная комната может использоваться, например, как кабинет, гардеробная, игровая комната или дополнительное место для хранения.
Кроме того, имеются два чердачных помещения общей дополнительной полезной площадью и площадью для хранения около 30 м². Полезная площадь не входит в указанную жилую площадь.
По размеру и планировке дом идеально подходит для пары или небольшой семьи численностью до четырёх человек.
Перед отправкой запроса, пожалуйста, полностью ознакомьтесь с фотографиями, планировкой помещений и указанными условиями аренды.
5 комнат
около 91,23 м² жилой площади
около 30 м² дополнительной полезной площади и площади для хранения
гостиная
столовая
кухня
две спальни
дополнительная проходная комната / кабинет / гардеробная
ванная комната с ванной
отдельный туалет на первом этаже
два чердачных помещения
ламинат
обновлённая электрика
свежевыкрашенные стены
Дом полностью отремонтирован и передаётся в ухоженном состоянии, готовым к заселению.
В рамках ремонта, в частности, были уложены новые ламинированные полы, стены свежевыкрашены, а электрика обновлена.
Встроенная кухня уже имеется и может быть бесплатно передана новому арендатору.
В качестве альтернативы после предварительного согласования существует возможность не принимать имеющуюся кухню и установить собственную встроенную кухню.
Пожалуйста, обратите внимание перед отправкой запроса:
Ежемесячная арендная плата с коммунальными расходами составляет 1.040,00 € и складывается из 750,00 € базовой арендной платы и 290,00 € авансового платежа за дополнительные расходы.
Залог составляет 2.250,00 € и соответствует трём базовым месячным арендным платам.
В жилом доме 5 комнат, включая две спальни и дополнительную проходную комнату, которая может использоваться, например, как кабинет, гардеробная или игровая.
Кроме того, в распоряжении имеются два чердачных помещения общей полезной площадью и площадью для хранения около 30 м². Полезная площадь не входит в указанную жилую площадь.
По размеру и планировке дом идеально подходит для пары или небольшой семьи численностью до четырёх человек.
Дом предпочтительно сдаётся спокойным и надёжным потенциальным арендаторам со стабильно обеспеченной оплатой аренды и подтверждённой платёжеспособностью.
Ищутся арендаторы, ориентированные на долгосрочную аренду, которые ценят бережное обращение с домом и приятные добрососедские отношения.
В качестве ориентира арендная плата с коммунальными расходами должна находиться в разумном соотношении с ежемесячным чистым доходом семьи либо с гарантированным покрытием расходов. По опыту, арендная плата с коммунальными расходами по возможности не должна значительно превышать примерно 30–35 % ежемесячного чистого дохода семьи.
Желательны долгосрочные арендные отношения. Предусмотрен бессрочный договор аренды с взаимным отказом от расторжения договора либо минимальным сроком аренды 36 месяцев.
Содержание домашних животных возможно только по предварительной договорённости и с согласия арендодателя. Это не распространяется на мелких животных в обычных предусмотренных законом рамках.
Пожалуйста, перед отправкой запроса проверьте, подходят ли вам с экономической и практической точки зрения арендная плата с коммунальными расходами, залог, немедленное начало аренды, размер семьи, содержание домашних животных и минимальный срок аренды.
Документы и подтверждения потребуются только после просмотра и при дальнейшем конкретном интересе.
Осмотр возможен по договорённости.
Запросы от маклеров не приветствуются.
Запросы от маклеров нежелательны! Согласно § 7 UWG, нежелательные обращения маклеров без явно выраженного согласия получателя запрещены.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Жилой дом находится по адресу 36391 Sinntal-Sterbfritz, в тихом и одновременно центральном месте.
Магазины, аптека, врачи, детский сад, школа, железнодорожный вокзал, а также другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в пределах удобной доступности.
Железнодорожный вокзал Sterbfritz обеспечивает хорошее сообщение в направлении Фульды, Шлюхтерна и окружающих населённых пунктов.
Расположение сочетает приятную жилую атмосферу с короткими расстояниями внутри населённого пункта.
Инфраструктура:
аптека
продовольственный дискаунтер
врач общей практики
детский сад
начальная школа
железнодорожный вокзал
общественный транспорт
