Published on 25/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 88 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 848 m² |
|---|
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,443.18 €/m² |
| Courtage | 4,76% |
Этот объект предлагает значительно больше, чем можно предположить по данным на порталах. В настоящее время только верхний этаж указан как жилая площадь, тогда как почти такой же по размеру первый этаж официально числится как коммерческая или полезная площадь. Путём переоформления жилую площадь можно почти удвоить — это существенная дополнительная ценность, которая явно меняет восприятие указанной на порталах цены за квадратный метр. Покупатели получают здесь исключительно выгодное предложение с большим потенциалом развития. Ансамбль дополняет отдельное подсобное здание площадью около 33 м², пригодное для использования в качестве квартиры для отдыха или гостевой квартиры из-за пониженной высоты потолка. Идеально для собственного проживания, инвесторов или совмещения жилья и работы.<br><br>Это предложение BETTERHOMES отличается следующими преимуществами:<br>- сочетание коммерческих и жилых помещений с гибкими возможностями использования<br />
- 89 м² коммерческой площади, которую можно переоборудовать в жилое пространство, удвоив жилую площадь<br />
- дополнительная квартира для отдыха площадью 33 м² в подсобном здании с собственным садом<br />
- потенциал расширения в мансардном этаже<br />
- гараж, навес для автомобиля и несколько парковочных мест<br />
- идиллический сад с фруктовыми деревьями<br />
- привлекательное расположение в районе с небольшим предложением жилья<br />
- подходит для совмещения жилья и работы или в качестве инвестиционного объекта с потенциалом доходности<br />
- и это ещё не всё ...<br><br><br>Заинтересовались? Свяжитесь с нами для необязательного осмотра — также возможен онлайн-осмотр!<br><br>Не нашли подходящий вариант? Более 1'500 других предложений вы найдёте на сайте betterhomes.de.<br><br>Хотите самостоятельно продать недвижимость?
Воспользуйтесь нашими знаниями и опытом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Хотите оценить недвижимость?
Узнайте её стоимость прямо сейчас с помощью нашей бесплатной оценки — быстро и без обязательств!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.