Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Участок | 567 m² |
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| Цена покупки | 279.000 € |
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| Комиссия | 3,57% |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийDieses attraktive, unbebaute Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 567 m² befindet sich in gewachsener Wohnlage von Eisingen und bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung Ihres Eigenheims.
Besondere topografische Gegebenheiten, die bei einem Neubau zu erhöhten Bau- oder Gründungskosten führen könnten, sind nicht bekannt. Die Erschließungskosten sind bereits vollständig abgerechnet und bezahlt. Auch im Bodenschutz- und Altlastenkataster ist das Grundstück nicht aufgeführt.
Für das Flurstück 7941 gilt der Bebauungsplan „Breitschwert III“. Das Grundstück ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,35, sodass bei einer Grundstücksgröße von 567 m² eine rechnerische Grundfläche von rund 198 m² möglich ist (die tatsächlich erzielbare Wohn-/Nutzfläche hängt zusätzlich von Baukörper, Geschossigkeit, Dachgeschoss, Baugrenze und konkreter Planung ab.).
Für das Grundstück sind bis zu zwei Vollgeschosse vorgesehen.
Die Bebauung erfolgt in offener Bauweise, wobei sowohl Einzel- als auch Doppelhäuser zulässig sind.
Der Bebauungsplan sieht für die Gebäude grundsätzlich Satteldächer mit einer Dachneigung von ca. 30° vor. Der maximal zulässige Kniestock beträgt 35 cm.
Das Grundstück weist eine ebene Grundstückssituation auf und bietet damit gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Planung und Realisierung eines Neubauvorhabens.
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