Haus von Außen - Leibnizstr 49
Bad
Bad 2
Historische Türen
Wohnzimmer
Blick aus Wohnzimmer in Küche
Ausblick Richtung Dom
Küche
Abstellkammer für Waschmaschin
Grundriss
Grundriss
Опубликовано на 15/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 79 m² |
| Доступно с | 01.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Год построен | 1900 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 79 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 869 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 220 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расходы на отопление | 80 € |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1089 € |
| депозит | 1738€ |
| Цена за м² | 11,00 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Magdeburg!
Zur Vermietung steht eine frisch sanierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,00 m² Wohnfläche in der Leibnizstraße 49. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Altbaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung für die Neuvermietung aufbereitet. Eine neue Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Durch die offene Verbindung zur Küche entsteht ein moderner und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Altbaucharakter, Balkon, Aufzug und zentraler Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare, die innenstadtnah wohnen und gleichzeitig nicht auf ausreichend Platz verzichten möchten.
Ausstattung
- frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 79,00 m² Wohnfläche
- neue Einbauküche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Balkon
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Personenaufzug
- eigener Kellerraum
- Zentralheizung
- gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus
verfügbar ab 01.09.2026
frisch sanierte Wohnung
ca. 79,00 m² Wohnfläche
neue mattschwarze Einbauküche
Induktionskochfeld
Backofen
Geschirrspüler
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Balkon
separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und blauen Fliesen
separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Personenaufzug
eigener Kellerraum
Zentralheizung
gepflegter sanierter Altbau
Die Wohnung wird ab dem 01.09.2026 vermietet.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen sowie zum gewünschten Einzugstermin.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden.
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Die Wohnung befindet sich in der Leibnizstraße in zentraler Lage von Magdeburg und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Wohnsituation.
Der Hasselbachplatz sowie die Magdeburger Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Dom, das Schleinufer und die Elbuferpromenade befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Elbe attraktive Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder für Freizeitaktivitäten.
Durch die zentrale Lage bestehen zudem sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die übrigen Stadtteile Magdeburgs.
