Süd-West-Balkone u. Terrasse
Hausfassade
Garten mit Teich u. Gartenhaus
Stilvolle Fassadenbeleuchtung
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Год построен | 1890 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 410 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 2 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 178,9 |
| Доход от аренды | 19.440 € |
| Цена покупки | 320.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 600,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
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Insgesamt 4 langjährig vermietete Wohneinheiten,
3 Wohneinheiten mit Tageslichtbädern. 2 Wohneinheiten mit Balkon
2 Wohneinheiten verfügen über eine Sonderausstattung und haben zusätzlich zur Heizung einen Kaminofen.
Wohneinheit 1 Garten-App.: vermietet, 1-Zimmer-Appartement mit Dusch-Bad und Küchenbereich, Gartenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, eigener Eingangsbereich und Nebeneingangstür
ca. 35m² Wfl.
Wohneinheit 2 im EG: vermietet, 2ZKDBad, mit Tageslichtbad, Balkon in Süd-West-Ausrichtung,
ca. 55m² Wfl.
Wohneinheit 3 im 1.OG: vermietet, 2ZKDBad, mit Tageslichtbad, Balkon in Süd-West-Ausrichtung,
ca. 60m² Wfl.
Wohneinheit 4 im DG: vermietet, 2ZKDBad und kleiner Schlafempore,
ca. 50m² Wfl.
Insgsamt ca. 200m² Wfl.
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 19.440,00€
Alle Mietverträge bestehen schon seit mehreren Jahren.
Gute Hausgemeinschaft!
Garten in Süd-West-Ausrichtung mit Teich, Gartenhaus und Holzschuppen.
Die Grundrissbeispiele sollen nur einen ersten Eindruck vermitteln und begründen keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Innenbesichtigungen können nur bei entsprechender Bönität erfolgen.
-Hauseingangstüre und zusätzlich sehr praktische Nebeneingangstüre mit Zugang zum Garten und Souterrain-Appartement
- 2 tolle Balkone
- Doppelverglaste Kunststoffenster, teilweise mit Rolläden
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte
- Elektroheizung / Nachtspeicher, wartungsfrei und die MIeter tragen zu 100% die Stromkosten, dadurch keine Heizkostenabrechnung
- 2 Einheiten mit zusätzlichen Kaminöfen
- Wasseruhren für alle Einheiten
- Waschmaschinenstellplätze im Keller
- Gartenhaus mit Strom
- teilweise überdachter Außenbereich
- Holzschuppen
- Gartenteich
- stilvolle Fassadenbeleuchtung
- Gashausanschluss vorhanden
Die gepflegten Wohnungen verfügen über einen mittleren Ausstattungsstandard.
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Die Bergstraße liegt in Oberstolberg.
Die historische Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, genauso dass Naherholungsgebiet "Altstadtpark Gehlens Kull" und die Burg Stolberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bethlehem-Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen, Schulen, der Bahnhaltepunkt Stolberg-Rathaus, der Bahnhof Stolberg (Rhld.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden oder erreichbar.
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